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1、與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付首付款。
2、填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的其他材料。通常開發(fā)商會與相關(guān)的銀行進(jìn)行合作，屆時銀行會委派律師來現(xiàn)場進(jìn)行辦理，所以大家只需在開發(fā)商處就可以提交相關(guān)資料。
3、委托銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查。這是必不可少的一步，因為銀行需要確定購房者是否具有貸款的資格。律師對個人的資信審查以后，就會向銀行出具個人資信法律意見書，以供銀行在決定是否貸款時進(jìn)行參考。
4、銀行審查，主要是指審查購房者所提交的資料以及律師的意見，再決定是否給申請人提供貸款。
5、簽訂《借款合同》和《劃款扣款授權(quán)書》。
6、辦理保險手續(xù)。借款人也就是購房者要向指定的保險公司辦理抵押房屋全額財產(chǎn)保險。通常來說，這個手續(xù)銀行會替購房者辦理。
7、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。如果大家買的是期房的話，就會去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理預(yù)告預(yù)抵押登記；如果是現(xiàn)房要進(jìn)行抵押的話，借款人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書以后，要到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。