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1、商品房買賣合同中延時交房違約金的商定，符合合同法第一百一十四條的明文限定，違約金的商定具有法律效力，受到法律保護?！?br>2、當事人能夠商定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向另一方支付肯定數(shù)額的違約金，也能夠商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計量方法。　　
3、商定的違約金低于導致的損失的，當事人能夠請求人民法院或者仲裁組織予以增加；商定的違約金過分高于導致的損失的，當事人能夠請求人民法院或者仲裁組織予以適當減少?！　?br>4、當事人就遲延履行商定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。