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5月9日，江蘇省揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》指出，為積極促進(jìn)在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才安居工作，推動(dòng)實(shí)施生育配套政策及支持措施，經(jīng)與市財(cái)政、稅務(wù)等部門會(huì)商，就支持在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭購(gòu)買剛需和改善性住房的有關(guān)事項(xiàng)發(fā)布通知。

《通知》提出，在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策。

此外，《通知》指出，在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易。

按照揚(yáng)州市政府于2017年11月29日公布的《市政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，在加強(qiáng)二手住房市場(chǎng)管理方面，在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》起，上市交易的限制期限由原規(guī)定的2年調(diào)整為3年。另外，在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認(rèn)購(gòu)新建商品住房。

同時(shí)，《通知》指出，自本通知發(fā)布之日至2022年12月31日（以合同備案日期為準(zhǔn)），在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才在市區(qū)購(gòu)買首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

《通知》還提到，積極支持城市更新中的征收（拆遷）戶在市區(qū)購(gòu)買改善性住房，其現(xiàn)有住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

對(duì)剛需和改善性住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金，結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)情況，按節(jié)點(diǎn)適度提前釋放配套費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用；對(duì)大型房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金進(jìn)行統(tǒng)籌，支持企業(yè)在市區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

值得一提的是，揚(yáng)州近日已降低人才及二孩及以上家庭住房公積金貸款首付比例。其于5月7日發(fā)布的《關(guān)于住房公積金支持在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》提出，在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%。

在提高住房公積金貸款支持額度方面，上述政策提出，經(jīng)揚(yáng)州市行業(yè)主管部門認(rèn)定的國(guó)家級(jí)有關(guān)人才、省級(jí)人才、市級(jí)人才，取得博士研究生、碩士研究生、本科學(xué)歷或相應(yīng)學(xué)位的六類在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才，申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，單人最高貸款額度分別不超過(guò)我市單職工最高貸款限額的4倍、3.5倍、3倍、2倍、1.5倍、1.2倍；借款人及配偶均符合住房公積金貸款條件的，可對(duì)照人才層次較高的一方，家庭最高貸款額度不超過(guò)揚(yáng)州市雙職工最高貸款限額的對(duì)應(yīng)倍數(shù)。該項(xiàng)人才支持政策執(zhí)行至2022年12月31日。

此外，對(duì)生育二孩、二孩以上（不含二孩）的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，最高貸款額度可在我市最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬(wàn)元和20萬(wàn)元。