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1、未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達(dá)到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產(chǎn)報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。

2、若是購買的房子是賣方已經(jīng)購買入手至少兩年的，那么在過戶的時候可以免征增值稅。