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1、計(jì)容建筑面積是什么意思

意思是小區(qū)里計(jì)算容積率的建筑面積的總和。它只是建筑面積的一部分，其中包含能申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部分建筑面積，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下室不可算入計(jì)容面積，計(jì)容面積小于或等于建筑面積。

2、房屋面積有誤差要怎么辦

（1）誤差在百分之三以內(nèi)

要是住房面積存在3%以內(nèi)，以及不低于3%的誤差，雙方可以按照房屋買賣協(xié)議里面所規(guī)定的價(jià)格做下結(jié)算，開發(fā)商把多余的那份退還給買房者房者，如果少了則要求買房者補(bǔ)齊，但是買房者這種情況想要撤銷房屋買賣協(xié)議，法院是不允許的。

（2）超出百分之三

要是住房面積超過(guò)了3%的誤差，買房者可以向法院申請(qǐng)撤銷房屋交易合同，同時(shí)要求開發(fā)公司退還已繳納的房款，而且還要賠償由于貸款產(chǎn)生的利息損失，法院通過(guò)審核調(diào)查之后，會(huì)贊同支持買房者的行為。

倘若在住房面積誤差超過(guò)了3%的情況下，買房者不希望撤銷房屋交易合同，則買房者根據(jù)約定的價(jià)格把誤差的房?jī)r(jià)交齊。超過(guò)3%的部分應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)，也就是說(shuō)超過(guò)了3%的那部分，買房者不需要付款也可以拿到所有權(quán)。