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1、所指是對(duì)各個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，只要房屋在房管局進(jìn)行了備案登記，那么就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。換句話說(shuō)，就是對(duì)房地產(chǎn)的登記簿進(jìn)行調(diào)查。但無(wú)論是誰(shuí)到房管所進(jìn)行產(chǎn)調(diào)，都必須出示身份證以及支付一定的查閱費(fèi)用。

2、想通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房，須注意貸款買(mǎi)二手房有一些限制。首先，購(gòu)房者的征信記錄必須保持良好，若是征信存在污點(diǎn)，銀行就會(huì)減少貸款額度，甚至是拒貸的情況。其次二手住房的產(chǎn)權(quán)必須明確，不僅是為了維護(hù)自身權(quán)益，避免不必要的糾紛，同時(shí)對(duì)銀行而言，產(chǎn)權(quán)不清晰的房子是不能申請(qǐng)貸款的。