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1、首付分期指的是一開始購(gòu)買房子時(shí)，購(gòu)房者只需要付一部分的首付，剩下來(lái)的首付金額可與開發(fā)商協(xié)商，在房子交付給之前付完即可。這種情況是針對(duì)購(gòu)房時(shí)，湊不齊首付的購(gòu)房者，但為了達(dá)成交易，一些開發(fā)商就提出了這種將首付分期的方法。

2、但是國(guó)家規(guī)定購(gòu)買房子時(shí)，首付必須達(dá)到房屋總金額的三成，所以這其實(shí)是開發(fā)商為了提高自己樓盤銷量所做的一種打擦邊球的行為，是有比較大的風(fēng)險(xiǎn)的，在我們沒有把所有的首付都付清之前，我們是不能簽訂購(gòu)房合同的，就更加不能去辦理產(chǎn)權(quán)證了，如果開發(fā)商不靠譜，房屋被收回，那么我們之前交的那些錢是要不回來(lái)的，所以并不建議進(jìn)行首付分期。