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收房時要交的費用有六項：①房屋面積差額補交款：這一筆費用很多人都會忽視掉，甚至在驗收房屋的時候就直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。②契稅契稅一般于買賣雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時需要向契稅征收機關(guān)繳納的費用。③物業(yè)費：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)力以此作為不交付房屋的理由。④維修基金：維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不等同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。⑤裝修保證金：業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，需要先事先繳納保證金。如果出現(xiàn)了在裝修時，裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備等情況，就可以用這筆押金來支付。⑥其他費用：有的開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力綜合費，煤氣，天然氣，電話等初裝費，開通費等等。對此，業(yè)主可以進行拒絕。

一、房屋面積差額補交款

這一筆費用很多人都會忽視掉，甚至在驗收房屋的時候就直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。但其實期房中的的確確存在很多購房面積跟實測面積相纏很大的情況，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)按照建筑面積交了房款，但在辦理入住手續(xù)之后，還要對房屋的實際面積進行實測，補、退面積差額。

二、契稅

契稅一般于買賣雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時需要向契稅征收機關(guān)繳納的費用。現(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)的時候要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則不予以辦理入住手續(xù)。非普通住宅契稅按照總房款的4%征收普通住房標準按照1.5%征收。個人首次購買90㎡及以下普通住房契稅按1%征收，各城市具體收費標準略有差別。

三、物業(yè)費

物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)力以此作為不交付房屋的理由。物業(yè)費不能亂漲價，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并且簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出書業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定，因此如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

四、維修基金

維修基金也被稱為住房維修基金，維修基金不等同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是由4%繳納。

五、裝修保證金

業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，需要先事先繳納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金來支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，這是一個比較好的監(jiān)督、控制方法。

六、其他費用

有的開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力綜合費，煤氣，天然氣，電話等初裝費，開通費等等。對此，業(yè)主可以進行拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有的基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包含在房價中。

需要注意的是，不同的城市或者不同的開發(fā)商，對于交房時要求購房者繳納的費用也有所不同，比如，有些開發(fā)商要求購房者在簽購房合同時就繳納住房維修基金，而有些購房者在交房時才繳納。