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商品房收房注意事項(xiàng)有四點(diǎn)：①測(cè)量面積：我們需要做的就是和實(shí)收房的面積和購(gòu)房合同上的面積是否一致。②檢查墻體空鼓和開(kāi)裂：用安全錘在市內(nèi)所有的墻上進(jìn)行逐個(gè)敲擊，如果出現(xiàn)空想， 就用粉筆進(jìn)行標(biāo)記，然后通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。③防水檢查：新房子驗(yàn)收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水現(xiàn)象，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。④檢查下水道是否通暢：所以，我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候，一定要帶上水桶大水網(wǎng)下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商處理。

一、測(cè)量面積

所需工具：卷尺一把，筆和本子

我們需要做的就是和實(shí)收房的面積和購(gòu)房合同上的面積是否一致，如果相差太大，得找開(kāi)發(fā)商解釋和處理。

二、檢查墻體空鼓和開(kāi)裂

所需工具：安全錘、彩色粉筆

用安全錘在市內(nèi)所有的墻上進(jìn)行逐個(gè)敲擊，如果出現(xiàn)空想， 就用粉筆進(jìn)行標(biāo)記，然后通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面有空鼓現(xiàn)象未曾處理就貼瓷磚，后期瓷磚石灰掉落的。

三、檢查防水

所需工具：手電筒

新房子驗(yàn)收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水現(xiàn)象，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的?？赡苣鷷?huì)說(shuō)，反正以后我自己會(huì)做防水的，可是如果開(kāi)發(fā)商做的防水一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，您再在這個(gè)基礎(chǔ)上做防水，那不是更加保險(xiǎn)？

四、檢查下水道是否通暢

所需工具：水桶

行房驗(yàn)收，下水道是否通暢是我們必須要關(guān)注的，我們舉個(gè)例子，如果之前沒(méi)有檢查過(guò)下水道，就把房子裝修完了，裝好之后，住了不久，就發(fā)現(xiàn)下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩？

所以，我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候，一定要帶上水桶大水網(wǎng)下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開(kāi)發(fā)商在修建過(guò)程中，工人不仔細(xì)，將水泥漿弄到吸水管里面去的原因所造成。