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交房時主要要注意這四點：①查看開發(fā)商證件：開發(fā)商的證件就像我們的身份證，這個非常重要，在賣房前都是要辦理妥當?shù)?。②檢查門窗：門窗的檢查常常會被購房者們忽視掉，然而實際上門窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風，那屋里會非常冷的。③檢查水電：購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看他們是否都正常。④檢查墻體狀況：墻體的問題同場比較顯而易見，購房者可以帶上工具自行檢查。墻體最常見的問題就是墻面空鼓的問題。

一、檢查開發(fā)商證件

開發(fā)商的證件就像我們的身份證，這個非常重要，在賣房前都是要辦理妥當?shù)?。為了避免買到風險樓，購房者一定要檢查開發(fā)商的相關證件。一般包括《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

二、檢查門窗

門窗的檢查常常會被購房者們忽視掉，然而實際上門窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風，那屋里會非常冷的。如果門窗的結(jié)構不好，同時密封性又差的話，這不僅會造成漏水。進水等現(xiàn)象，還會直接影響到房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

三、檢查水電

水電是交房時不需要有的。購房者在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看他們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否通快有無堵塞現(xiàn)象。

四、檢查墻體狀況

墻體的問題同場比較顯而易見，購房者可以帶上工具自行檢查。墻體最常見的問題就是墻面空鼓的問題。購房者可以用小杵子橋墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，那么就代表有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況下。還要檢查墻體是否有損壞。例如實惠寶典。頂部有馬甸等，者都會給裝修帶來很多不利的影響。