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1、看房并支付保留金或定金。支付保留金則可以在三天內確定是否購買房產，三天后若購買則需交首付或定金，不想購買則全額退還，支付定金則雙方可以商定支付首付的時間，若取消購買則定金可以不予退還。2、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責任，確定內容后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂《房屋轉讓協(xié)議》。3、公正。買賣雙方需前往律師事務所進行第三方見證，簽署《律師見證書》。4、貸款。小產權房銀行一般是不予貸款的，只能找外面的貸款公司，提交資料，貸款公司根據個人征信，收入或公積金基數發(fā)放貸款。5、房屋過戶。村委統(tǒng)建樓需要統(tǒng)一過戶的，農民房僅需簽《合同和作見證》。6、以上手續(xù)完成后可以交房。