交通賠償訴訟被告人有哪些人（交通賠償屬于什么案件）
2022-12-08
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更新時間：2022-12-07 10:02:07作者：智慧百科
一、租房合同違約金如何計算?
租房合同違約金可以按照違約行為產(chǎn)生的損失計算，也可以根據(jù)違約情況確定，租房合同違約金由雙方自行協(xié)商確定。
《民法典》
第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、違約金的類型有哪些?
1、依據(jù)違約金產(chǎn)生的根據(jù)，可以將違約金分為法定違約金和約定違約金。
法定違約金是由法律直接規(guī)定違約的情形和應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額。當(dāng)事人一方只要發(fā)生法律規(guī)定的違約情況，就應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。
2、根據(jù)約定違約金的目的，可以將違約金區(qū)分為賠償性的違約金、懲罰性的違約金和責(zé)任限制性違約金。
在界定是賠償性的違約金還是懲罰性的違約金時，首先看當(dāng)事人的目的，一般而言，如果約定了明顯高額的違約金，或者違約金不排斥繼續(xù)履行或者法定的賠償損失，則可以認(rèn)定為懲罰性的違約金，或者約定違約金至少部分具有懲罰性。
3、根據(jù)是否針對特定的違約行為，可將約定違約金分為概括性的和具體性的。
概括性約定違約金，是指當(dāng)事人對違約行為不作具體區(qū)分，概括約定凡違約即支付違約金。具體性約定違約金，是指當(dāng)事人針對不同的違約行為所約定的違約金，如債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金等。例如，針對遲延履行約定的違約金，不適用于其他根本違約的情形。
事實上，違約金沒有法定的計算公式，租房合同中的違約金的標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上也租金有關(guān)，租金越高，違約行為會給對方造成的損失也越大，但是，違約金只是為了約束雙方按合同履行傭金義務(wù)，如果沒有違約行為就不需要支付違約金。