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      1. 非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪判定立案標準是怎么樣的

        更新時間:2023-02-10 15:01:39作者:佚名

        非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪判定立案標準是怎么樣的

        一、非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪判定立案標準是怎么樣的?

        涉嫌下列情形之一的,應予立案:

        1.非法低價(包括無償)出讓國有土地使用權(quán) 2公頃(30畝)以依上,并且價格低于規(guī)定的最低價格的60%的;

        2.非法低價出讓國有土地使用權(quán)的數(shù)量雖未達到上述標準,但造成國有土地資產(chǎn)流失價值20萬元以上或者植被遭到嚴重破壞的;

        3.非法低價出讓國有士地使用權(quán),影響群眾生產(chǎn)、生活,引起糾紛,造成惡劣影響或者其他嚴重后果的。

        二、非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪構(gòu)成要件有哪些?

        (一)客體要件

        本罪侵犯的客體是國家對國有土地使用管理的正?;顒?。我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī),對出讓國有土地使用權(quán)的批準權(quán)限、程序和要求等都作了明確具體的規(guī)定,這對于合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地,加強土地管理,促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展有著十分重要的作用。國家機關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法低價出讓國有土地使用權(quán),就直接侵犯了國家對國有土地的使用管理制度,破壞了國有土地使用管理的正常活動。

        (二)客觀要件

        本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),徇私舞弊、濫用職權(quán),非法低價出讓國有土地使用權(quán),情節(jié)嚴重的行為。

        出讓,是指不以謀利為目的而賣出所享有的土地使用權(quán)。所謂土地使用權(quán),是指對土地的占有、使用、收益的權(quán)利。

        違反土地管理法規(guī),主要是指違反《土地管理法》、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法》等有關(guān)出讓國有土地使用權(quán)的規(guī)定,如越權(quán)審批出讓或者出讓給不符合條件的單位與個人。

        (三)主體要件

        本罪的主體為國家機關(guān)工作人員。任何國家機關(guān)工作人員,只要違法低價出讓國有土地使用權(quán),情節(jié)達到了嚴重的程度,即可構(gòu)成本罪。非國家機關(guān)工作人員則不能構(gòu)成本罪。

        (四)主觀要件

        本罪在主觀方面必須出于故意,并且具有徇私的目的。即明知自己違反土地管理法規(guī),在低價出讓國有土地使用權(quán),但為了徇私而仍決意為之。過失不能構(gòu)成本罪。對工作嚴重不負責任,玩忽職守,過失低價出讓國有土地的,即使構(gòu)成犯罪,也不是本罪,而是玩忽職守罪。雖然出于故意,但不是為了徇私,也不能以本罪論處,構(gòu)成犯罪的,應是濫用職權(quán)罪。

        綜合上面所說的,國有土地的所有權(quán)是屬于國家,如果要進行出售,買賣都只有所有權(quán)人才可以實施,如果他人進行非法的低價出讓,那么是會造成國家的利益受到損失,而且也違反了國家對土地管理的規(guī)定,這是需要承擔起刑事責任的。

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