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一、父母為子女購房出資離婚怎么分?

1、父母在子女結(jié)婚前為子女購買房產(chǎn)的，此房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。

2、子女結(jié)婚后，父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下就視為對誰的贈與。如果登記在自己子女名下，視為對自己子女的贈與，另一方無權(quán)分割，如果產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下或者登記在夫妻雙方名下，均視為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該按照夫妻共同財產(chǎn)來分割。

二、離婚時房產(chǎn)過戶需要什么?

夫妻之間房產(chǎn)其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。

夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：

(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政機(jī)構(gòu)申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。

因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政機(jī)構(gòu)頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

要根據(jù)實(shí)際情況決定分配標(biāo)準(zhǔn)，在結(jié)婚之前買的房子，婚后雙方共同還貸，離婚時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要攜帶身份證，戶口本，房產(chǎn)證，去房屋管理部門提交申請，通過審核后，就可以辦理新的房產(chǎn)證;結(jié)婚之后買的房子，離婚時需要協(xié)商分割。