信用卡逾期五天會有不良記錄嗎?
2022-12-09
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更新時間：2022-12-08 10:04:21作者：智慧百科
一、拆遷房屋承租糾紛怎么辦?
1、協(xié)商。
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解。
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解。
3、仲裁。
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
4、訴訟。
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
二、因行政拆遷提前解除承租合同需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?
因行政拆遷提前解除承租合同不需要承擔(dān)違約責(zé)任，行政拆遷屬于不可抗力因素，在合同履行過程中，因下列情形解除合同的，均不承擔(dān)合同違約責(zé)任：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
三、拆遷承租方需要對承租人支付哪些補償金?
(一)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(二)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
四、拆遷房屋承租糾紛申請仲裁的條件有哪些?
(一)有仲裁協(xié)議;
(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;
(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。
五、拆遷房屋承租糾紛的和解協(xié)議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
不管有沒有行政拆遷，房屋承租糾紛都必須在法定范圍內(nèi)處理，此外，各地政府部門在拆遷承租房時也需要依法對承租人進行補償，比如停產(chǎn)停業(yè)損失、機器設(shè)備損失或者臨時搬遷產(chǎn)生的這些費用，都是由征地主管部門補償?shù)?，相關(guān)的補償方案會提前向社會公告。