銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么？
2023-02-11
已經按照流程網簽備案房本還沒有拿到怎么辦？
更新時間：2023-02-10 12:02:24作者：未知
一、已經照流程網簽備案房本還沒有拿到怎么辦?
1、應按照流程網簽備案房本還沒有拿到，可以向當?shù)氐耐恋毓芾聿總兲岢龅怯浾埱蟆?/p>
根據(jù)《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
2、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。
二、網簽后多久能拿房產證?
在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產權證的，開發(fā)商辦理產權證的流程如下：
1、在開發(fā)商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。
2、等待銀行放款;開發(fā)商交房。
3、在等一年半就可以領取產權證、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票。
三、網簽應該準備什么資料?
1、賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
2、買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。
3、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書;買賣雙方當事人身份證明。
4、《二手房買賣信息表》;房屋所有權證書;其他必需的相關材料。
不管是采取網簽方式，還是其他方式購買房屋，都需要按照既定流程的規(guī)定，辦理房產證，若是不辦理，后期可能會引發(fā)房屋產權糾紛。在申請辦理房產證的時候，需要帶上諸如房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件等的相關材料。
本文標簽： 已經按照流程網簽備案房本還沒有拿到怎么辦？
上一篇：離婚后財產分割起訴書怎么寫？