交通賠償訴訟被告人有哪些人（交通賠償屬于什么案件）
2022-12-08
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更新時間：2022-12-07 10:02:14作者：智慧百科
一、疫情算租賃合同的不可抗力嗎
算的，一般可認(rèn)定新冠肺炎疫情符合不可抗力的特征，應(yīng)按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責(zé)任，但在具體個案中不能一概地將疫情認(rèn)定為不可抗力。 民商事合同是否對疫情構(gòu)成不可抗力作出了約定，如有約定則按照約定處理。
不可抗力主要是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。疫情就具有以上不可抗力的性質(zhì)。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
二、訂立租賃合同有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。
租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當(dāng)自己負(fù)責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因(如不可抗力)引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。
2、租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。
如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由出租人造成，那么出租人應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主張任何權(quán)利；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由第三人造成，那么出租人首先應(yīng)當(dāng)向承租人負(fù)違約責(zé)任，之后可以向侵權(quán)人追償；如果租賃物的毀損、滅失導(dǎo)致合同無法按照約定履行由不可抗力或者自然損耗造成，承租人可以根據(jù)具體情況請求減少租金或者不支付租金，如果致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同。
疫情是不可抗力，出現(xiàn)疫情導(dǎo)致租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。簽訂租賃合同之后，需要承擔(dān)租賃物毀壞的風(fēng)險(xiǎn)，存在這種行為也會導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。由于出租人的責(zé)任導(dǎo)致租賃物毀壞的，出租人要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，要按照承租人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，還要按照合同的約定支付違約金。