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一、離婚財產(chǎn)分割與出資比例的關(guān)系是什么?

這兩者之間沒有必然的聯(lián)系，夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

離婚財產(chǎn)分割時注重的男女平等，應(yīng)當(dāng)基于雙方的性別、分工等方面的差異以及離婚后的競爭力等因素，充分考慮當(dāng)事人在婚姻生活中及離婚后的具體情況，超越形式公平的約束，追求離婚財產(chǎn)分割的實(shí)質(zhì)公平，最大程度實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人之間的利益平衡。

不管誰先提出離婚，如達(dá)成離婚協(xié)議，則按協(xié)議來處理。如不能達(dá)成協(xié)議，則可向法院起訴離婚。如另一方?jīng)]有法定過錯，則一般第一次起訴法院不會判離。如果判離，在財產(chǎn)方面：存款，車和房子不管是在誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決;在撫養(yǎng)權(quán)方面，由法院根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。

二、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分?

1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

離婚時分割財產(chǎn)和出資比例之間沒有關(guān)系，房屋是通過贈予的方式獲得的，沒有辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與一方，離婚時不需要進(jìn)行分割。在結(jié)婚之前購買的房屋，交納了首付，結(jié)婚之后共同償還貸款，也屬于婚前個人財產(chǎn)，不需要進(jìn)行分割。