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一、房產(chǎn)過(guò)戶需要離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書嗎?

離婚后過(guò)戶房產(chǎn)，仍然需要離婚協(xié)議。此時(shí)不需要交契稅，只需繳納工本費(fèi)。

夫妻離婚后過(guò)戶房產(chǎn)，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。并且需要提交房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚、離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議等相關(guān)材料。如果是夫妻中一方申請(qǐng)登記，則需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚生效后的法院判決書及復(fù)印件中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

當(dāng)然，房產(chǎn)若有未還清的貸款或處于抵押狀態(tài)，是無(wú)法做離婚析產(chǎn)的。離婚雙方必須還清貸款或解抵押才能進(jìn)行析產(chǎn)分割。

二、離婚后房產(chǎn)怎么更名?

(一)協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政機(jī)構(gòu)公章或民政檔案機(jī)構(gòu)印章);

3、離婚證以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。

(二)訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過(guò)法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證(及復(fù)印件);

2、生效的法院判決書以及能說(shuō)明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

(三)上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明資料。

離婚后可拿著協(xié)議，要求對(duì)方協(xié)助過(guò)戶，夫妻兩人簽訂離婚協(xié)議，辦理了離婚手續(xù)，可以攜帶離婚證，房產(chǎn)證，戶口本，身份證，去辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，若是通過(guò)訴訟的方式辦的離婚，要攜帶法院的判決書，身份證，房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。