銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么？
2023-02-11
夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承怎么收費？
更新時間：2023-02-10 09:02:54作者：未知
一、夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承怎么收費?
夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承收費需要根據(jù)房屋價值確定。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房產(chǎn)繼承需提交的資料包括：
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
二、房產(chǎn)繼承的條件有哪些?
1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。
房屋繼承收費原則是根據(jù)房屋的實際價值來進行確定。一般來說只需要收取印花稅，而不需要收取相應(yīng)的遺產(chǎn)稅。但是如果需要進行轉(zhuǎn)賣的話，是要繳納一定的個人所得稅。如果符合不進行繳納個人所得稅的條件，也可以進行不繳納。
本文標簽： 夫妻一方死亡房產(chǎn)繼承怎么收費？