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1、不同于土地、礦藏等傳統(tǒng)資源，旅游資源一般具有廣域性、區(qū)域性、不可移動(dòng)性、多樣性、永續(xù)性等特點(diǎn)。

2、旅游資源在地域分布上十分廣泛。可以說(shuō)，在地球上任意一點(diǎn)都有旅游資源分布。如在人口密集的陸地上有人們熟悉的各種自然、人文景觀，像黃山集地質(zhì)遺產(chǎn)、文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)于一體。

3、旅游資源具有強(qiáng)烈的區(qū)域性。各種旅游資源既是自然環(huán)境的組成部分，同時(shí)又受到自然環(huán)境的影響與制約，從而使旅游資源產(chǎn)生區(qū)域性差異。如海島低地、熱帶風(fēng)光、椰林竹樓、高山積雪、沙漠駝鈴等特色旅游資源，均與所處的自然環(huán)境有關(guān)。

4、旅游資源具有不可移動(dòng)性。各種特色旅游資源一般都集中分布在與其地理環(huán)境、區(qū)域環(huán)境相適應(yīng)的地區(qū)，具有強(qiáng)烈的地方色彩、區(qū)域特征。這正是旅游資源個(gè)性特征——不可移動(dòng)性的體現(xiàn)。與這類地方色彩、區(qū)域特征相適應(yīng)的是自然環(huán)境的個(gè)性特征，離開了個(gè)性特征，建立在特色、個(gè)性基礎(chǔ)上的內(nèi)涵與吸引力將消失或者大大降低。

5、旅游資源具有永續(xù)利用性。旅游產(chǎn)業(yè)之所以被稱為無(wú)煙產(chǎn)業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，就是因?yàn)槁糜钨Y源一般都具有永續(xù)利用性。對(duì)于大部分的旅游資源，在旅游過(guò)程中，旅游者一般不能將其像食物一樣地消耗掉。

6、旅游資源一般都具有一定的文化屬性。大多數(shù)旅游資源都具有一定的文化內(nèi)涵或文化屬性特征，蘊(yùn)藏著一定的科學(xué)性和自然的或社會(huì)的哲理。從這一層面上，旅游活動(dòng)不能僅僅停留在休閑、獵奇的水平上，更應(yīng)該將其視為一種文化交流活動(dòng)，通過(guò)觀光、游覽、參與和體驗(yàn)，在得到各種美的享受之外，還能豐富閱歷、增長(zhǎng)見識(shí)。