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馬來(lái)西亞雖然是東南4小虎，但今年的經(jīng)濟(jì)可以說(shuō)是江河日下，但政府卻好像財(cái)力雄厚，1塊243公里的土地居然就擁有4座超級(jí)摩天大樓。

國(guó)油雙峰塔是世界排名第十九的高樓，獨(dú)特的雙塔設(shè)計(jì)讓他保住了世界最高雙塔樓世界紀(jì)錄中最高的空橋的寶座。

吉隆坡塔是世界第七高的電訊塔。

106交易塔是馬來(lái)西亞第二高塔。

莫迪卡18或pmb118大廈是馬來(lái)西亞和東南亞最高世界第二高的塔，而恰好這兩座摩天大樓，都是在馬哈迪和納吉時(shí)代建成的，今天就和大家聊聊，為什么馬來(lái)西亞要建這么多摩天大樓，這究竟是政府好大喜功，還還是真的有必要看到，最后或許會(huì)改變你對(duì)馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)的認(rèn)知，如果你對(duì)這類(lèi)型的金錢(qián)內(nèi)容有興趣，歡迎關(guān)注我，在70~90年代說(shuō)到世界最高的建筑物，大家只會(huì)想到美國(guó)，但是1995年時(shí)馬來(lái)西亞就已經(jīng)擁有世界第四高東南亞第一高的電訊塔。

一龍坡塔1999年國(guó)如雙方臺(tái)的出現(xiàn)，更是讓馬來(lái)西亞成為世界上第一個(gè)從美國(guó)手上搶下世界最高建筑物的國(guó)家，打破了當(dāng)年美國(guó)芝加哥希爾斯大樓保持了22年的最高紀(jì)錄，為什么馬比會(huì)想到要建雙峰塔論，首都人口密集，我們比不上中國(guó)、韓國(guó)、日本土地資源沒(méi)有那么緊張，沒(méi)有到寸土寸金的地步，怎么會(huì)需要高攏時(shí)間？回到1991年，當(dāng)時(shí)國(guó)政輸了次席，馬迪為了動(dòng)員和團(tuán)結(jié)民眾就提出了2020宏愿來(lái)鞏固他的執(zhí)政合法性?？梢哉f(shuō)2020宏愿不僅是一個(gè)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理念，更是樹(shù)立馬哈迪權(quán)威的一場(chǎng)運(yùn)動(dòng)。

當(dāng)時(shí)的馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展是亞洲4小虎之首，但要怎么真的名揚(yáng)國(guó)際，讓國(guó)際注意到馬來(lái)西亞?wèn)|南亞國(guó)家的實(shí)力，為了提升城市形象，于是馬迪就決定要建立國(guó)有雙峰塔，樹(shù)立大馬能的形象，同時(shí)制作雙峰塔還能成為一座讓國(guó)人仰視的建筑，不僅在他的政績(jī)上涂上漂亮的一筆，被尊稱(chēng)為馬來(lái)西亞發(fā)展之父，還能成為團(tuán)結(jié)民族的象征，達(dá)到2020院設(shè)計(jì)師提出的原始藍(lán)圖中，雙峰塔原本的高度就只有427米，比當(dāng)時(shí)的世界第一高樓位于美國(guó)芝加哥的威尼斯大廈低了15米，在沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)的年代，只有世界第一高才能爭(zhēng)的新聞版面才有噱頭有賣(mài)點(diǎn)，才會(huì)起到宣傳效果。

因此馬哈迪強(qiáng)烈要求設(shè)計(jì)師想辦法讓雙峰塔再長(zhǎng)高一點(diǎn)，最后國(guó)人以452米的高度成功奪得世界第一高的頭銜。為了要凸顯馬來(lái)西亞的財(cái)力以及效率，馬來(lái)西亞把建造朗誦大樓的任務(wù)分別交給了兩個(gè)不同國(guó)家的建筑團(tuán)隊(duì)，日本的哈薩瑪公司以及韓國(guó)的三總公司一，因?yàn)橹挥懈?jìng)爭(zhēng)才能提高質(zhì)量與速度，結(jié)果真的只用了兩年就把這棟偉大的建筑物建好了。如今雙峰塔雖然失去了世界第一高的頭銜，但他讓吉隆坡擺脫了默默無(wú)名，只要一看到雙方塔的圖片，就讓人想到馬來(lái)西亞，這便是成功了，而雙方塔的確沒(méi)有讓人失望。

截至2016~2017年，雙方塔仍然是寫(xiě)字樓領(lǐng)域的最高收入貢獻(xiàn)者，利潤(rùn)4.235億，令機(jī)占總寫(xiě)字樓的70%，市值大約70億令機(jī)周邊土地也跟著升值，吉隆坡塔和雙峰塔也同時(shí)成為吉隆坡的地標(biāo)，成功帶動(dòng)了旅游經(jīng)濟(jì)，每年都會(huì)有2000多萬(wàn)人次到訪(fǎng)。雖然吉隆坡塔和過(guò)于雙峰塔，讓馬來(lái)西亞擺脫籍籍無(wú)名，但高樓是后遺癥的，樓體特別容易老化，維護(hù)成本很高，那就拆掉，實(shí)際上拆遷成本更高，所以這就是為什么很多城市有很多高樓寧愿讓他們爛在那里也不肯拆遷。

安華曾經(jīng)就揭露雙方塔的建筑費(fèi)用耗費(fèi)大約六十一億零幾，這并不包 huo9億令吉的土地費(fèi)用，2億令吉的雙峰塔花園，5億令吉的國(guó)有交響樂(lè)廳以及3億令吉的冷卻系統(tǒng)，他指出估計(jì)總體的建筑費(fèi)用高達(dá)1100億，而這還不包括每年2億5,000萬(wàn)令級(jí)的維修費(fèi)用，所以當(dāng)納吉提出要件106交易塔和世界第二高樓莫迪卡1十八大廈時(shí)，就受到了激烈的反對(duì)，納吉這是延續(xù)了大馬能計(jì)劃，但是馬來(lái)西亞已經(jīng)有了一座很具代表性的摩天大樓了，還需要再耗資建另一座地標(biāo)嗎？吉隆坡才多大，那么小的地方只有4座摩天大樓，好大喜功，為了自己的政治遺產(chǎn)作秀，還是真的為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展就很明顯了。

106交易塔是位于馬來(lái)西亞吉隆坡新建的敦拉薩國(guó)際貿(mào)易中心，金融中央商務(wù)區(qū)的摩天大樓，是馬來(lái)西亞當(dāng)前的第二高建筑，這座摩天大樓本來(lái)屬于印度尼西亞的穆利亞集團(tuán)，按理說(shuō)也不會(huì)花政府的錢(qián)，但是發(fā)展商是印度尼西亞著名的通緝犯，曾國(guó)輝，曾犯下很?chē)?yán)重的欺詐和貪污罪，因此在2016年發(fā)展商無(wú)法在馬來(lái)西亞的金融機(jī)構(gòu)獲得所需要資金。

為了繼續(xù)建筑工程，納吉通過(guò)政府擔(dān)保為該項(xiàng)目提供了十八一令級(jí)的資金，以換取零時(shí)51%項(xiàng)目的所有權(quán)。后來(lái)伊瑪公司為了發(fā)展trx金融特區(qū)，發(fā)行了30億美元債券，資金到手后并沒(méi)有用于trx而是神秘轉(zhuǎn)進(jìn)和劉特佐相關(guān)的公司戶(hù)口，政府只好通過(guò)財(cái)政部的子公司，mk d西內(nèi)舍爾購(gòu)買(mǎi)51%的股權(quán)，自己控制這座交易塔當(dāng)時(shí)的財(cái)政部長(zhǎng)林觀音指出如果聯(lián)邦政府選擇不繼續(xù)，投資28億領(lǐng)襲，已完成頓拉薩國(guó)際貿(mào)易中心計(jì)劃化就必須支付35億零級(jí)的賠償金，并且還會(huì)在吉隆坡市中心遺留下一座刺眼廢棄的超大型工程。

如今106交易塔已經(jīng)消毒成功，不再與一馬發(fā)展公司有關(guān)，成功招攬多家跨國(guó)機(jī)構(gòu)入駐，其中包括匯豐銀行、艾森銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等納吉規(guī)劃的tix金融區(qū)，除了106交易塔件號(hào)嗨，幾棟大廈正在建造中，50多陰謀土地只賣(mài)出此段土地序號(hào)，基本設(shè)施是否能做好是一個(gè)大大疑問(wèn)。

而pmb1十八大廈的爭(zhēng)議就更大了，因?yàn)樗饔昧四峡w育場(chǎng)國(guó)家體育館與獨(dú)立公約的公共空間土地，這就表示會(huì)破壞國(guó)家文化遺產(chǎn)，但但政府和產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為這是一只會(huì)生金蛋的鵝來(lái)訪(fǎng)國(guó)際產(chǎn)業(yè)顧問(wèn)公司大馬執(zhí)行董事黃有福指出，吉隆坡的辦公室占用率超過(guò)80%，在摩天大樓完成前高級(jí)辦公室仍有很大的需求，但是當(dāng)時(shí)是樂(lè)觀相信龍興高鐵會(huì)建成能夠帶動(dòng)房地產(chǎn)，但現(xiàn)在八字都沒(méi)一撇，實(shí)際效用真的有那么大嗎？而附近的雪蘭娥和不成空置的辦公室超過(guò)70%，價(jià)格也更便宜，為什么不選擇那里建了這么一棟大樓？會(huì)不會(huì)淪為空城？

可以說(shuō)政府對(duì)辦公樓的供過(guò)于求現(xiàn)象太過(guò)樂(lè)觀了，從日本、香港、迪拜可看出，過(guò)度發(fā)展高樓會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫化，大馬的高樓建筑物若沒(méi)有充分被利用，就無(wú)法帶來(lái)可觀的盈利，甚至?xí)蟹葱Ч袌?chǎng)上就流傳了這么一個(gè)傳說(shuō)，勞倫斯魔咒，這是香港巴萊克資本房地產(chǎn)調(diào)查主任人安德魯勞倫斯提出的經(jīng)濟(jì)理論，意思是高樓是經(jīng)濟(jì)的反向標(biāo)志，一旦建筑完工之日就是經(jīng)濟(jì)進(jìn)入緊縮衰退之時(shí)，因?yàn)榻ㄔ炷μ齑髽桥c信貸寬松，土地價(jià)格飆升和過(guò)分的樂(lè)觀緊密相關(guān)，雙峰塔建完就遭遇了亞洲金融危機(jī)，馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)直線(xiàn)下降，到現(xiàn)在成為陷入中等收入陷阱的國(guó)家。

106交易塔則誕生于一馬公司丑聞，當(dāng)時(shí)的外資大規(guī)模撤離，外匯儲(chǔ)備減少至50億美元，導(dǎo)致馬幣大幅度貶值。

倘若城市辦公樓不敷應(yīng)用，僅建摩天大樓無(wú)可厚非，然而吉隆坡辦公樓供或于求這幢大樓僅作為城市象征會(huì)不會(huì)大于實(shí)際效用，而且馬來(lái)西亞已經(jīng)連續(xù)十幾年出現(xiàn)財(cái)政赤字，建筑百層摩天大樓所需要的50億令級(jí)k改建1667間水窖或2.5萬(wàn)間一個(gè)大碼診所，易貨均分給2,700萬(wàn)名買(mǎi)來(lái)，西亞公民，每個(gè)人也可獲得185令級(jí)，總之不管怎么樣見(jiàn)都見(jiàn)了，我們只能祈求魔咒不要實(shí)現(xiàn)，但看目前的國(guó)際趨勢(shì)形勢(shì)估計(jì)不容樂(lè)觀，大家覺(jué)得有必要見(jiàn)那么多摩天大樓嗎？如果是你會(huì)選擇把錢(qián)花在建立形象拉外資，還是實(shí)際一點(diǎn)搞好名聲，歡迎留言和我們分享關(guān)注財(cái)富密碼，在積累財(cái)富的路上少走冤枉路，如果這支視頻給了你一些啟發(fā)，記得點(diǎn)贊分享。