2023成都積分入學(xué)什么時候開始申請
2023-01-31
南京住房租賃市場補助項目申報條件一覽
更新時間：2022-03-27 22:54:40作者：佚名
根據(jù)：
南京市租賃房源和住房租賃企業(yè)培育項目符合相應(yīng)條件，即可申請中央財政補助。
申報主體應(yīng)具備以下條件:
1、具有獨立的法人資格，并已在房產(chǎn)部門辦理信息登記或開業(yè)信息報告。項目由多方共同實施建設(shè)、運營的，應(yīng)由合資公司申請。
2、依法納稅。租賃房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、城建稅及附加、印花稅、企業(yè)所得稅，自持房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、 城建稅中及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅。
3、不存在違規(guī)租金貸、違法違規(guī)經(jīng)營行為，不在行業(yè)”黑名單”、經(jīng)營異常名錄或者失信被執(zhí)行人名單內(nèi)。
4、不存在“高收低租、長收短付”經(jīng)營模式。
5、從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)包括“住房租賃"。2020年1月1日前辦理工商登記的，經(jīng)營范圍可包括“住房租賃經(jīng)營””房屋租賃”“房地產(chǎn)租賃經(jīng)營”。
租賃房源項目申報應(yīng)同時具備以下條件:
1、項目或房源已納入南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(以下簡稱“政府租賃平臺”)管理。
2、新建租賃住房項目，應(yīng)已取得建筑工程施工許可證，書面承諾在2021年6月30日前完成竣工，2021年11月30日前完成驗收備案;改建房源應(yīng)經(jīng)改建單位和相關(guān)部門]驗收合格并已通過政府租賃平臺發(fā)布租賃信息。
3、房源最大戶型不超過144平方米。
住房租賃企業(yè)培育項目申報應(yīng)同時具備以下條件:
1、通過政府租賃平臺查詢，申報截止前，房源承租人對承租房屋和服務(wù)滿意度不低于80%。
2、房源租賃使用政府主管部門制定的租賃合同示范文本并通過政府租賃平臺進行合同網(wǎng)簽備案，租賃期不短于6個月。
3、成套住宅裝修后出租租金，位于江北新區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)不高于60元/月/平方米(建筑面積) ,江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、高淳區(qū)、溧水區(qū)不高于40元/月/平方米(建筑面積),整套房源租金累計總額不高于5000元/月。具有不低于100平方米的共享空間、配套服務(wù)的集中式改建房源單間租金不超過2300元/月。
4、運營的房源合法合規(guī)，最大戶型不超過144平方米，規(guī)模超過30000平方米或1000套(間)
租賃房源項目主要來源于通過公開出讓方式取得全自持租賃用地項目，納入市規(guī)劃資源局確定的集體土地建設(shè)租賃住房試點項目，納入市規(guī)劃資源局確定的低效用地再開發(fā)計劃租賃住房建設(shè)項目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的年度租賃住房新建、改建(含購買毛坯商品房裝修用作租賃住房)項目。
住房租賃企業(yè)培育項目來源于在市場監(jiān)管部門注冊登記并在房產(chǎn)部門進行信息登記或開業(yè)信息報告的企業(yè)。