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　　萬州區(qū)塘坊新城區(qū)龍四路道路工程國有土地征收

　　補償安置方式

　　本項目采用貨幣補償安置和產(chǎn)權調(diào)換兩種方式，由被征收人自行選擇其中一種方式。

　　被征收房屋評估價格

　　被征收房屋及土地、地上構建筑物及附屬按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告執(zhí)行,被征收房屋評估價格參照《國有土地上房屋征收評估辦法》進行評估，詳見下表。

　　貨幣補償

　　(一)原房價值

　　原房補償價格按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告價格執(zhí)行。

　　原房價值=原房建筑面積x評估價格

　　(二)其它安置費用

　　其它安置費用包括構建筑物及附屬補償費、貨幣安置簽約獎勵費、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬家費等，其他費用按相關規(guī)定進行發(fā)放。

　　1.構建筑物及附屬補償費按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告價格執(zhí)行。

　　2.貨幣安置簽約獎勵費。

　　在規(guī)定的期限內(nèi)簽約，并按時搬家交付鑰匙的，按2萬元/戶發(fā)放。

　　3.非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費。

　　根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法(暫行)》被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋、土地評估價值之和的 6%一次性發(fā)放。

　　4.搬家費

　　參照《重慶市主城區(qū)國有土地上房屋征收收費額標準》，商業(yè)、辦公、業(yè)務用房按30元/m的標準發(fā)放一次。

　　產(chǎn)權調(diào)換

　　(一)原房及土地價值

　　房屋及土地補償價格按重慶宏泰房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的評估報告價格執(zhí)行。

　　房屋價值=原房建筑面積x評估價格

　　(二)產(chǎn)權調(diào)換房屋的結算

　　以三峽平湖有限公司提供的住宅實施等價值交換，各作各價，互補差價。

　　產(chǎn)權調(diào)換房源位于周家壩一號地塊B區(qū)(天子路488號)土地性質(zhì)為劃撥，還房評估價格為 5400元/m(見附件)。

　　(三)其它安置費用

　　其它安置費用包括構建筑物及附屬補償費、搬家費等，其他費用按相關規(guī)定進行發(fā)放。

　　1.構建筑物及附屬補償費按重慶鉑碼房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告價格執(zhí)行。

　　2.搬家費

　　搬家費根據(jù)被征收的房屋建筑面積，按30元/平方米發(fā)放兩次。