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記者從市自然資源規(guī)劃局獲悉，為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展加快盤活存量土地，近日，我市出臺(tái)了《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），鼓勵(lì)企業(yè)利用自有零星用地改造升級(jí)滿足辦公用房需求提高土地集約利用水平和城市建設(shè)品質(zhì)。

《實(shí)施意見》共十二條，

重點(diǎn)對(duì)準(zhǔn)入條件、用地規(guī)模、稅收產(chǎn)出、

開竣工要求等內(nèi)容進(jìn)行完善。

福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外、

符合規(guī)劃并納入“三舊改造”城市更新規(guī)劃，

且未列入土地儲(chǔ)備計(jì)劃的企業(yè)存量用地

適用《實(shí)施意見》。

為做好政策銜接，

《實(shí)施意見》優(yōu)化了準(zhǔn)入條件，

準(zhǔn)入企業(yè)保留了綜合型總部企業(yè)

和持續(xù)經(jīng)營(yíng)10年以上

（在此期間土地使用權(quán)人未發(fā)生變化）

且在四城區(qū)納稅的企業(yè)。

此外，

還明確了用地規(guī)模計(jì)算基數(shù)。

《實(shí)施意見》明確了“用地面積原則上不超過(guò)自有土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定，總用地面積不超過(guò)30畝。企業(yè)自有土地小于10畝的（不含10畝），原則上不列入改造范圍。具備準(zhǔn)入條件的企業(yè)對(duì)用地規(guī)模確有特別要求的，報(bào)市政府常務(wù)會(huì)研究審議?！边M(jìn)一步方便政策的理解操作，有效推動(dòng)收儲(chǔ)工作的開展。

該《實(shí)施意見》調(diào)整了稅收產(chǎn)出，

要求將一、二級(jí)地段稅收

由1600元/平方米、1400元/平方米

提高至2000元/平方米、1600元/平方米，

三、四級(jí)地段稅收不變，

分別為1200元/平方米、1000元/平方米，

五、六級(jí)地段稅收調(diào)整一致，

均為600元/平方米。

同時(shí)，細(xì)化稅收計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)，

提出稅收含項(xiàng)目建成后樓宇內(nèi)自有企業(yè)

和市域外新入駐企業(yè)的稅收貢獻(xiàn)。

為進(jìn)一步紓解老城壓力，

該《實(shí)施意見》還引導(dǎo)企業(yè)

前往三江口、晉安湖周邊開發(fā)建設(shè)總部大樓，

全力構(gòu)建城市新發(fā)展格局。

2020年1月，市政府出臺(tái)了《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見（試行）》（榕政辦〔2020〕3號(hào)），推動(dòng)了土地收儲(chǔ)工作的實(shí)施，緩解了一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)在中心城區(qū)辦公用房緊張的問題，扶持了重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展壯大。原《實(shí)施意見》于2022年1月6日過(guò)期，根據(jù)市政府的工作部署，市資源規(guī)劃局牽頭對(duì)政策施行兩年來(lái)的情況進(jìn)行“回頭看”，立足新發(fā)展階段，修改完善部分條款，重新制定《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見》。

記者 梁凱鴻

新媒體編輯 周桃茂

監(jiān)制 蘭超 林亦敏

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