黃光裕失國美控股權，會恢復；張近東兒子欠債不還，建行急了；“禁酒令”瘋傳，嚇壞5萬億白酒股；基金被調查，誤傷百億私募｜大件事
2023-02-07
行穩(wěn)致遠，打造住房租賃房企新典范
更新時間：2023-02-06 21:32:33作者：智慧百科
為貫徹落實國家“房住不炒”、“租購并舉”，深化多主體供給、多渠道保障的住房制度的實踐，在中國銀行間市場交易商協(xié)會的大力支持下，2022年12月26日，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司成功發(fā)行全國首單可續(xù)期住房租賃銀行間類REITs“珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司2022年度第一期住房租賃定向資產支持票據(jù)（類REITs）”。在深化“租購并舉”政策、盤活存量資產、金融支持與住房租賃業(yè)務良性循環(huán)的道路上邁出堅實有力的步伐。
本次類REITs項目的成功發(fā)行，一是探索住房租賃新路徑，深化多主體供給、多渠道保障的住房制度。本次華發(fā)股份在中國銀行間市場交易商協(xié)會共注冊50億元住房租賃類REITs儲架額度，首期發(fā)行11.45億元，在市場投入超過670套租賃住房，有力有序擴大城市租賃住房供給。二是開拓不動產融資工具，為房地產企業(yè)打通“資金梗阻”提供新金融解決方案，有助于盤活存量資產、運營輕裝上陣、降低債務風險。三是有助于推動銀行間多層次資本市場建設。本筆業(yè)務由建設銀行擔任牽頭主承銷商，興業(yè)銀行、中信銀行擔任聯(lián)席主承銷商，中聯(lián)基金擔任發(fā)起機構財務顧問，亦為銀行理財子、銀行自營、券商資管等眾多專業(yè)投資機構提供了配置長期資產的新工具和新機遇，為培育銀行間市場多元化參與者提供了創(chuàng)新土壤。
華發(fā)股份成立于1992年，是珠海國資委下屬企業(yè)華發(fā)集團房產開發(fā)板塊的上市公司，目前公司已經(jīng)形成以住宅為主業(yè)，商業(yè)運營與上下游產業(yè)鏈同步發(fā)展的“一核兩翼”業(yè)務新格局。憑借穩(wěn)健的經(jīng)營和優(yōu)秀的市場表現(xiàn)，華發(fā)股份位列“2022中國房地產百強企業(yè)”榜單第14名，“房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”榜單第20名。根據(jù)克而瑞地產研究中心發(fā)布的《2023年1月中國房地產企業(yè)銷售TOP100排行榜》，華發(fā)股份位居全國第7位。此外，華發(fā)股份已八年躋身《財富》“中國500強”榜單，2022年位列第251位，“中而美”的企業(yè)定位愈發(fā)牢固。
2022年，全國疫情形勢依然嚴峻，居民消費信心復蘇疲軟，房地產市場整體供需兩弱，開發(fā)商各項能力備受考驗。面對復雜嚴峻的形勢，作為房地產行業(yè)“中而美”的典型代表，華發(fā)股份穩(wěn)扎穩(wěn)打，堅定不移地持續(xù)深耕一線和強二線城市，以“財務穩(wěn)健”和“經(jīng)營利潤”雙豐收，以及多元產業(yè)協(xié)同并進的良好態(tài)勢，打下了“十四五”高質量發(fā)展的良好開局。2022年全年，華發(fā)股份實現(xiàn)銷售金額1202億元，銷售面積401萬平方米，年度回款總額約734億元，凈利潤保持基本平穩(wěn)。公司始終堅守風險底線，有效把握融資與投資戰(zhàn)略平衡，積極推進債務管理，嚴控負債規(guī)模，深度優(yōu)化債務結構，提高資金使用效能，“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔，為公司高質量發(fā)展打下了更加堅實的基礎。
隨著國家陸續(xù)出臺政策，鼓勵房地產企業(yè)大力發(fā)展住房租賃業(yè)務，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，有力有序擴大城市租賃住房供給。華發(fā)股份積極響應黨和國家“租購并舉”基本國策，踐行國企社會責任并打造的租賃住房業(yè)務板塊。華發(fā)股份旗下租賃住房運營平臺“優(yōu)生活”創(chuàng)立“華府”、“華庭”及“華寓”品牌，截至2022年末，優(yōu)生活在營租賃住宅數(shù)量超過15,000間，覆蓋珠海、武漢、南寧、江門等城市，平均出租率達90%以上，形成良好的社會效應、經(jīng)濟效益。
未來，華發(fā)股份將不斷銳意進取，精細耕耘，進一步深耕住房租賃市場，不斷提高市場化運作水平，致力匹配高品質的配套居住服務、提升城市租賃生活品質，實現(xiàn)居住消費升級。一方面為人們提供更舒適的居住條件，更優(yōu)美的環(huán)境，更有尊嚴的租住生活；另一方面助力新市民、新青年安居宜居，為粵港澳大灣區(qū)青年創(chuàng)業(yè)提供良好的居住環(huán)境。