中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月6日訊為切實滿足廣大人民群眾合理住房需求，近日，聊城市住建局、市總工會、市財政局等9部門聯(lián)合發(fā)布關于支持居民改善住房合理需求的意見。

一、優(yōu)化個貸首套房認定標準。不斷優(yōu)化個人住房貸款首套房認定標準，有效擴大首套房政策享受群體范圍，落實好首套房房貸政策，降低購房成本。（責任單位：人民銀行聊城市中心支行、聊城銀保監(jiān)分局、市住房城鄉(xiāng)建設局）

二、建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。自2022年第四季度起，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，按季對全市新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態(tài)評估，若評估期內(nèi)全市新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降，則依程序階段性維持、下調(diào)或取消聊城市首套住房貸款利率政策下限。如果后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)三個月均上漲，則恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。（責任單位：人民銀行聊城市中心支行、聊城銀保監(jiān)分局、市住房城鄉(xiāng)建設局）

三、支持推進二手房“帶押過戶”登記模式。在押房產(chǎn)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，在未解除原抵押狀態(tài)下過戶并辦理相關登記手續(xù)，無需先還貸解押后再辦理過戶轉(zhuǎn)移，免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權登記手續(xù)同步辦理。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市住房公積金管理中心、人民銀行聊城市中心支行、聊城銀保監(jiān)分局）

四、支持居民換購住房。自2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅:新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。（責任單位：市財政局、市稅務局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市自然資源和規(guī)劃局）

五、防范居民“賣舊換新”認購風險。組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展“賣舊換新”一站式服務，倡導當事人在合同中約定6個月內(nèi)舊房未售出、新房退定金，解決購房群體“賣舊換新”痛點，防范居民認購風險。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）

六、提高多孩家庭公積金貸款額度。在聊城市繳存住房公積金的多孩家庭，購買聊城市首套自住住房申請住房公積金貸款的，在滿足首付款比例要求的前提下，單繳存職工最高貸款額度由24萬元提高至27萬元，雙繳存職工最高貸款額度由40萬元提高至45萬元（多孩家庭是指同一家庭現(xiàn)有已生育或合法收養(yǎng)兩個及以上未成年子女的，具體以戶口簿、《出生醫(yī)學證明》、收養(yǎng)登記證及法院判決書等可以證明子女關系的證明材料為準）。（責任單位：市住房公積金管理中心）

七、提高多孩家庭租房公積金提取額度。在聊城市無自有住房且租賃住房的多孩家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。職工每年可提取一次，距上次租房類提取時間間隔需滿一年，夫妻雙方提取額度合計不超過實際房租支出（以房屋租賃發(fā)票金額為準）。（責任單位：市住房公積金管理中心）

八、多孩家庭發(fā)放購房消費券。對二孩三孩家庭在市主城區(qū)購買新建商品住房的，財政發(fā)放3萬元/套的購房消費券。購房消費券不與青年首套住房消費券疊加，且一個家庭只享受一次。其他縣（市、區(qū)）可根據(jù)實際情況自行制定相關政策。（責任單位：市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設局）

九、完善人才住房政策。聊城市新引進的頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才在聊城市購買商品住房，分別給予 100萬元、50萬元、30萬元一次性購房補貼；在聊城市注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)新引進的簽訂3年以上勞動合同且在本地繳納養(yǎng)老保險的博士研究生、碩士研究生、全日制本科生，分別給予20萬元、5萬元、3萬元一次性購房補貼。事業(yè)單位新引進的博士研究生享受同等待遇。（責任單位：市財政局、市人力資源社會保障局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設局）

十、支持各類群體開展群（團）購商品房。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用群（團）購模式銷售商品房，積極開展針對機關單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體群（團）商品房的營銷活動。各級工會組織和相關單位根據(jù)職工住房剛性需求和改善性需求情況，組織職工群（團）購商品房。對在市主城區(qū)群（團）購本政策出臺之前已經(jīng)取得預售許可的新建商品住房，財政發(fā)放3萬元/套的購房消費券，鼓勵開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款 3%、不高于個人總房款 10%的優(yōu)惠（以上政策需要在同一個項目內(nèi)一次性購買 20套以上，有效期至 2023年5月底）。對在市主城區(qū)群（團）購本政策出臺之后取得預售許可的新建商品住房，財政發(fā)放4萬元/套的購房消費券，鼓勵開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款 3%、不高于個人總房款 10%的優(yōu)惠（以上政策需要在同一個項目內(nèi)一次性購買不少于1個單元且不低于 54 套，有效期至 2023 年 12 月底）。該政策不與青年首套住房政策、多孩家庭購房消費券疊加。其他縣（市、區(qū)）可根據(jù)實際情況自行制定相關政策。（責任單位：市總工會、市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設局、聊城銀保監(jiān)分局）

十一、實行房票制度。建立房屋征收補償房票安置政策，與開發(fā)企業(yè)協(xié)商確定優(yōu)惠條件，組織被安置群眾使用房票團購。實施老舊小區(qū)改造、城市更新等項目采取房票方式安置，具體依照《聊城市征收改造項目房票安置實施辦法》執(zhí)行。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局，各縣市區(qū)人民政府、市屬開發(fā)區(qū)管委會）

十二、實施契稅補貼政策。對于在市主城區(qū)新購買家庭唯一住房或第二套改善性住房，面積為 90-144 平方米的，實際繳納的契稅與按1%稅率計算的契稅差額，按照差額部分的 20%發(fā)放消費券。其他縣（市、區(qū)）可根據(jù)實際情況自行制定相關政策。（責任單位：市財政局，東昌府區(qū)人民政府、市屬開發(fā)區(qū)管委會）

十三、優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務。認真落實人民銀行、銀保監(jiān)會《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》要求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，滿足行業(yè)合理融資需求，更好地支持剛性和改善性住房需求。做好轄內(nèi)地方法人銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理工作，對于超出房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的機構，2022和2023 年不計入業(yè)務調(diào)整過渡期，其過渡期相應順延。（責任單位：人民銀行聊城市中心支行、聊城銀保監(jiān)分局）

十四、努力提振市場信心。舉辦“春季房交會”等活動，持續(xù)搭建商品房展示、交易服務平臺，提供便捷看房、選房、購房服務；組織開展專題研討、房地產(chǎn)發(fā)展新模式高峰論壇等活動。（責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局）

以上措施有效期至2023年12月31日。

閃電新聞記者 左新新 聊城報道