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多少人奮斗十年或者是十幾年都是為了一張證明，那就是“房產(chǎn)證”。畢竟在我國(guó)沒(méi)有一套房子，無(wú)論是婚姻大事還是孩子的上學(xué)問(wèn)題都難以處理。對(duì)于現(xiàn)在月薪只有幾千元的打工人來(lái)說(shuō)，想靠自己的力量買一套房子幾乎是不可能的。

許多年輕人買房，除非自己的能力十分卓越，大部分的人擁有房子都是靠著父母的資助?？傊I房十分困難，因此一些打工人也十分看中房子未來(lái)的權(quán)限。那么70年以后房子究竟歸誰(shuí)？住戶們何去何從？我們接著往下看。

一、房產(chǎn)證依舊在使用

很多人認(rèn)為，房產(chǎn)證即將被淘汰。這是因?yàn)閺?015年開(kāi)始我國(guó)相關(guān)部門就開(kāi)始統(tǒng)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)制度了。所謂的不動(dòng)產(chǎn)，其實(shí)就是結(jié)合了房地產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)這兩個(gè)產(chǎn)權(quán)。和曾經(jīng)的房產(chǎn)證相比，不動(dòng)產(chǎn)證更加的詳細(xì)明確和透明。

有了這樣高質(zhì)量的替代品，很多人認(rèn)為，房產(chǎn)證即將退出歷史舞臺(tái)，也有不少人開(kāi)始擔(dān)心自己拿著房地產(chǎn)證是否存在其他的隱患。對(duì)于這點(diǎn)，我們不必太過(guò)在意，因?yàn)闊o(wú)論后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)不會(huì)替代房地產(chǎn)證，老百姓曾經(jīng)取得的房產(chǎn)證都是有法律效益的，受到國(guó)家相關(guān)法律的保護(hù)。

二、70年并非房子的居住期限

對(duì)于房子產(chǎn)權(quán)這樣的事，人們總是十分重視。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房子的產(chǎn)權(quán)就是房屋的所有人對(duì)房屋的使用、占有、收益以及處分相關(guān)權(quán)利。其中老百姓們最關(guān)心的七十年是指房屋內(nèi)的所有權(quán)和土地使用權(quán)，這個(gè)期限長(zhǎng)達(dá)70年。

我們要明確的一點(diǎn)是，這里說(shuō)的70年其實(shí)是土地使用權(quán)70年，不是房子可以居住70年的意思。我們?cè)谙蜷_(kāi)發(fā)商預(yù)定期房之后很長(zhǎng)一段時(shí)間里，房子只是一棟未完成的建筑。在開(kāi)始修建到修建成功住戶居住進(jìn)去，這段時(shí)間也是算在70年之內(nèi)的。

如果說(shuō)住戶買到的房子質(zhì)量不佳，可能五六十年之后，房子就會(huì)發(fā)展成為危樓。等待危樓的就是后續(xù)的拆除，不過(guò)對(duì)于這部分住戶來(lái)說(shuō)，這或許是件好事，因?yàn)檫@樣就能拿到一筆拆遷款。拆遷款可以用來(lái)買新的房子，同樣是一筆劃算的買賣。除此之外，70年產(chǎn)權(quán)到期之后，入戶門該何去何從呢？

三、房產(chǎn)到期之后

很多人認(rèn)為買一套房子并不容易，可能是聚集了好幾代的力量，但短短的幾十年可不能保證幾代人的生活。因此許多朋友對(duì)于房產(chǎn)到期之后會(huì)發(fā)生什么十分好奇。房屋產(chǎn)權(quán)到期之后主要有以下幾個(gè)處理方法。

第一個(gè)就是像我們上文中所說(shuō)的，如果房子在70年產(chǎn)權(quán)期內(nèi)成為了危房，就面臨被拆除的局面。拆除過(guò)后也會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，這部分賠償是法律允許的，屬于房屋屋主的權(quán)利。補(bǔ)償可能是一筆現(xiàn)金，也可能是新的房子。

第二種情況就是房子質(zhì)量較好，即便是過(guò)了70年依舊完好無(wú)損。如果是這樣的情況，屋主想要繼續(xù)居住自己的房子該怎么辦呢？答案就是申請(qǐng)續(xù)期。只不過(guò)申請(qǐng)續(xù)期有時(shí)間限制，需要提前一年提出，獲得批準(zhǔn)之后還要繳納一定的土地使用費(fèi)。

雖然依舊要繳納一定的費(fèi)用，但是這筆土地使用費(fèi)比重新買房屋或者在外面租房子住要便宜許多。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，最低的費(fèi)用不能低于過(guò)每平米15.6元。不過(guò)這只是國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)的土地使用費(fèi)也有高低之分。

第三種情況就是房子產(chǎn)權(quán)到期之后，屋主的后代或者是屋主新買了房屋，不想繼續(xù)在舊房屋內(nèi)居住，且沒(méi)有提前一年申請(qǐng)續(xù)約并繳納土地使用費(fèi)。在這樣的情況下，國(guó)家有權(quán)利將土地收回。不過(guò)有一個(gè)好消息是，根據(jù)房子的具體市價(jià)相關(guān)部門也會(huì)對(duì)屋主進(jìn)行一定的賠償。

在拿到這筆錢之后，很多人也會(huì)選擇重新購(gòu)置一套新的房屋。所以說(shuō)對(duì)于70年后房子的去向，我們不必太過(guò)擔(dān)心，無(wú)論后續(xù)屬于哪一種情況，老百姓都不會(huì)太吃虧?，F(xiàn)實(shí)情況是在這70年內(nèi)，許多人會(huì)擁有其他的房產(chǎn)，極少數(shù)的人不會(huì)面臨沒(méi)有房子住的情況。

小結(jié)

買一套房子，尤其是一線城市的房子，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)并不容易，因此國(guó)家相關(guān)部門也會(huì)想方設(shè)法的在維持基本的情況下，保障老百姓的住房利益。那么在您看來(lái)這樣的處理方法如何呢？歡迎留言分享。