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2022-12-04
擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 羅牛山修改定增方案押寶生豬養(yǎng)殖
更新時(shí)間：2022-03-15 03:44:30作者：佚名
3月24日晚間，羅牛山公告稱，決心將公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并根據(jù)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度適時(shí)廢除房地產(chǎn)開辟資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)公司聚焦畜牧主業(yè)，重歸畜牧養(yǎng)殖業(yè)首席梯隊(duì)的經(jīng)營目標(biāo)。
為何作出這一決心?按照公司的表述，首先，目前海南島內(nèi)的生豬供贈浮現(xiàn)缺口，為充沛發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，踐行上市公司社會責(zé)任，公司制定了以生豬養(yǎng)殖為核心，屠宰加工及肉制品業(yè)務(wù)、寒鏈服務(wù)業(yè)務(wù)外延擴(kuò)張的畜牧產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展方針。
其次，公司以為，相關(guān)宏觀政策對地產(chǎn)行業(yè)的影響和資本市場對地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)期，使得公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后續(xù)發(fā)展空間有限，會對公司后續(xù)資本運(yùn)作造成障礙。
剝離方案顯示，公司擬將持有的羅牛山廣場及羅牛山118C項(xiàng)目的所有資產(chǎn)(包括相關(guān)的土地使用權(quán)及地上建造物和其他附著物)增資至全資子公司錦地地產(chǎn)，并向公司控股股東羅牛山集團(tuán)轉(zhuǎn)讓錦地地產(chǎn)100%股權(quán)，由錦地地產(chǎn)申請房地產(chǎn)暫時(shí)開辟資質(zhì)盡成上述項(xiàng)目的后續(xù)開辟。
公司表示，上述擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為公司與祥源控股的合作開辟項(xiàng)目，祥源控股與公司解除合作關(guān)系后，其與擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由羅牛山集團(tuán)承接，具體內(nèi)容由羅牛山集團(tuán)與祥源控股另行約定，公司將做好協(xié)調(diào)工作。
公告顯示，倘若不考驢蠢估基準(zhǔn)日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓日的過渡期投入，以評估基準(zhǔn)日2020年1月31日的房地產(chǎn)項(xiàng)目成本為前提條件，本次交易總價(jià)為15億元(含稅)。據(jù)初步測算，預(yù)計(jì)本次交易產(chǎn)生的凈利潤為3.77 億元(已扣除稅款3.54億元)，公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)均相應(yīng)增添3.77億元。
據(jù)同日公告，公司還對此前定增項(xiàng)目進(jìn)行了修訂。相比今年1月初的定增預(yù)案，公司此次的修訂稿加大了募資額度和生豬擴(kuò)展的規(guī)模。公告顯示，最初的方案定增金額為24.84億元，生豬產(chǎn)能擴(kuò)張項(xiàng)目為5個(gè)。修訂稿顯示，定增金額升至27.8億元(其中9400萬元用于補(bǔ)流)，擴(kuò)張項(xiàng)目達(dá)到7個(gè)。