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2022-12-04
地方政府“一地三租” 商人流淚：投千萬養(yǎng)豬打水漂
更新時間：2022-03-15 04:31:10作者：佚名
2019年10月23日，《優(yōu)化營商環(huán)境條例》正式對外發(fā)布，標(biāo)志我國優(yōu)化營商環(huán)境制度建設(shè)陷入新的階段。就在中央、各地方政府為改善營商環(huán)境不懈努力的時候，央視財經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時》欄目接到了群眾反映，在甘肅省的迭部縣，一些基層的管理部門，在營造良好招商引資環(huán)境方面，不斷浮現(xiàn)和中央政策背道而馳的事情，投資者失望而歸，地方產(chǎn)業(yè)停滯不前。
政府招商裝糊涂
投資商委屈到流淚，一場空
何明是甘肅欣民畜牧產(chǎn)品技術(shù)開辟有限公司盡職人，2016年，他來到甘肅迭部縣進(jìn)行商業(yè)投資，一晃四年的光陰過去了，這片土地最終留贈他的，卻惟獨眼淚。
甘肅省迭部縣位于甘肅省的西南部，大山林立。由于交通不便，長期以來，地方經(jīng)濟(jì)比較落后，屬于國家級乒摟縣，直到2019年4月，迭部縣才宣布脫貧。
但是，當(dāng)?shù)靥赜械霓樨i因為肉質(zhì)細(xì)膩，營養(yǎng)豐富，吸引了許多外地投資商，何明就士翠中之一。
2016年，何明來到迭部縣進(jìn)行考察，發(fā)明一斤蕨麻豬肉本地收購價在50到80元，而在北上廣等大城市可以賣到200元左右，這讓何明動了在迭部縣投資建廠養(yǎng)蕨麻豬心思。而當(dāng)?shù)刂鞴苷猩桃Y的縣領(lǐng)導(dǎo)也熱情地款待了他。
2016年7月8日，作為迭部縣的招商引資項目，何明和迭部縣簽訂了項目合同書，合同規(guī)定2016年8月底前盡成所有前期工作，并開工建設(shè)。
投資合同簽訂后，何明在時任迭部縣招商局局長和農(nóng)牧局局長率領(lǐng)下，找到了位于迭部縣城東部十余公里處，公路旁邊的一塊土地。
甘肅欣民畜牧產(chǎn)品技術(shù)開辟有限公司盡職人 何明：跟當(dāng)?shù)卣蚵劻?，說是荒地，當(dāng)時農(nóng)牧局局長劉慶生就表示，這塊土地沒有租賃，也沒有糾紛。
主管部門的允諾讓何明在2016年11月21日，和迭部縣農(nóng)牧局簽訂了土地租賃合同。簽訂的合同上顯示，這塊面積為108畝的國有農(nóng)用地租贈何明，期限是十年，年租金為2萬元。
第二年開春，何明準(zhǔn)敝伢干一場，卻沒想到被人攔了下來。原來，這塊土地早已經(jīng)租贈了辭人。
央視財經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時》記者在調(diào)查中，拿到了農(nóng)牧局出租土地的三份合同，光陰分辭是：
2009年1月30日，迭部縣諾派公司與迭部縣農(nóng)牧局下屬的良種場簽訂的租期為十年的土地承包合同;
2016年11月10日，甘南州扎尕那青稞酒業(yè)有限公司與迭部縣農(nóng)牧局簽訂的租期為二十年的土地租賃合同;
還有2016年11月21日，何明與迭部縣農(nóng)牧局簽訂的租期為十年的土地租賃合同。
何明的108畝土地，既在諾派公司的388畝土地之內(nèi)，也在酒業(yè)公司的2062畝土地之內(nèi)，成了一個我中有你，你中有我的混亂局面。
如此混亂的土地出租合同，讓招商引資過來的企業(yè)們感到了無奈。三家企業(yè)和縣農(nóng)牧局反重磋商，最終，青稞酒業(yè)公司決心無條件讓出。而最先與農(nóng)牧局簽訂合同的諾派公司則提出，因為與迭部縣農(nóng)牧局土地租賃未到期，要是何明要租賃，必須支付他們二十萬元賠償款。
甘肅欣民畜牧產(chǎn)品技術(shù)開辟有限公司盡職人 何明：農(nóng)牧局局長劉慶生說我們要開辟建設(shè)的話，就必須要賠償，但是我們當(dāng)時知道到是租賃合同沒到期，是農(nóng)牧局違約了，才造成這個后果。
一女嫁三夫，這本來是當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧局造成的混亂局面，何明沒想到要自己來承擔(dān)賠償，但投資合同中已經(jīng)規(guī)定，要是2017年5月底之前主體工程沒有全面開工建設(shè)，那么投資合同就會終止，前期所有的費用都會由何明自己孤自承擔(dān)。
為了不讓之前的投資白白打水漂，也更是看好蕨麻豬未來的銷路，何明最終以每年兩萬元租金，十年租期的形式，一次性將二十萬元以合同違約金的形式支付贈了諾派公司。
但好景不長，就在土地上開工建設(shè)一個月后，又有人來阻撓施工。農(nóng)牧局藥材辦主任楊彪說這片土地上，有原來的中藥材種植基地的項目在上面。
就這樣，接下來兩年多的光陰里，這塊土地始終因為歸屬糾紛問題無法施工，何明所有的投資都打了水漂。
現(xiàn)在，何明未盡工的蕨麻豬養(yǎng)殖加工場地，除了已經(jīng)打好的結(jié)實的擋土墻以外，有兩棟已經(jīng)打好地基的建造孤零零的立著，很醒目，上面的鋼筋經(jīng)過風(fēng)吹雨打已經(jīng)銹跡斑斑，本來應(yīng)該澆筑水泥的地基上早已經(jīng)長出了一米高的雜草。未盡工的建造成了爛尾樓，何明也從當(dāng)初的氣憤變成了現(xiàn)在的無奈。
投資企業(yè)血本無歸
招商部門居然稱都士大業(yè)犯的錯
農(nóng)牧局將同一塊土地三次出租贈不同的公司，這樣荒唐的舉動，并沒有引起當(dāng)?shù)卣钠髦亍６蚊鞯霓樨i繁育養(yǎng)殖基地停工一年后，合伙人紛紛撤資，上千萬元的投資化為泡影，只留下他一個人在迭部縣苦守，希翼當(dāng)?shù)卣块T能贈個說法，然而迭部縣原農(nóng)牧局，現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局卻拒不認(rèn)賬。
甘肅省迭部縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局工作人員：我們專門問了律師，律師跟我們說的是沒有造成實際的一地多租的事實。
潞傍調(diào)查下去，央視財經(jīng)《經(jīng)濟(jì)半小時》記者又發(fā)明，租贈三家企業(yè)的那塊土地，居然未經(jīng)當(dāng)?shù)貒敛块T批準(zhǔn)。
甘肅省迭部縣自然資源局黨支部書記陳保國告訴記者，何明的蕨麻豬繁育養(yǎng)殖基地，未來一定會涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)設(shè)施農(nóng)用地和建設(shè)用地，而在他來迭部縣投資這件事上，不僅農(nóng)牧局在土地租賃上存在違規(guī)，招商局在前期土地的規(guī)劃上也有問題。
不僅如此，作為投資人的何明還向記者吐露了一個事實，迭部縣招商局當(dāng)初在招商時，曾強(qiáng)行請求何明進(jìn)行招商數(shù)字上配合，當(dāng)時他投資立項預(yù)算是5000萬，但后來在原招商局領(lǐng)導(dǎo)的請求下，追加了3000萬元，投資額達(dá)到8000萬。何明留存下了一段錄音證實了他的說法。
更讓記者感到意外的是，原迭部縣招商局，現(xiàn)在更名為迭部縣投資與合作交流局局長則把問題都推贈寥珞業(yè)。
甘肅省迭部縣投資與合作交流局局長 孫佳晟：根本不牽扯一地多租，就是他自己自身的問題，他是干不下去了，也沒法干了，他也沒錢干了。我以為政府在這件事情上沒啥問題。
就在記者和何明準(zhǔn)備離開迭部縣政府的同時，碰到了當(dāng)初盡職將何明招商引資過來的招商局原局長。他的一番話更讓何明感到了寒心。
甘肅省迭部縣招商局原局長 武周巖：合同不是哪一個部門簽的，是政府簽的，你去找政府就行。
半小時察看
2018年11月5日，習(xí)近平總書記在首屆中國國際進(jìn)口博覽會開幕式上的主旨演講中強(qiáng)調(diào)，“營商環(huán)境惟獨更好，沒有最好?！币纳仆顿Y和市場環(huán)境，就是要加快對外開放步伐，降低市場運行成本，營造穩(wěn)定平等透明、可預(yù)期的營商環(huán)境。
全社會都知道，一個地方的營商環(huán)境，就是這個地方的生產(chǎn)力。“栽好了梧桐樹，才干引來金鳳凰”，營造一流營商環(huán)境，是政府提供公共服務(wù)的重要內(nèi)容，也是實現(xiàn)中央提出高質(zhì)量發(fā)展的一個重要基礎(chǔ)和關(guān)鍵一環(huán)。
我們希翼這些請求，一些基層政府機(jī)關(guān)不要光喊在嘴上，中央的請求，要詳細(xì)落實，貫通執(zhí)行，才干真正維護(hù)發(fā)明好一個地方的營商環(huán)境，才干致富一方，創(chuàng)富一方。