生菜生吃是甜的還是苦的？生菜生吃會有寄生蟲嗎
2022-12-04
1000家房地產(chǎn)企業(yè)開始養(yǎng)豬 怕把養(yǎng)豬業(yè)給毀了
更新時間：2022-03-14 23:34:00作者：佚名
有句俗話說的是，遇到風口，豬都能飛起來。意思是說，機會來了，想躲都躲不過去，低頭就能撿到錢。這句話，也讓開辟商認識到，宛然豬真的要飛起來了，于是紛紛投入養(yǎng)豬行業(yè)。
據(jù)報道，這幾年養(yǎng)豬在房地產(chǎn)圈流行寥琊來以后，到現(xiàn)在已經(jīng)有超過1400家企業(yè)轉(zhuǎn)型養(yǎng)豬業(yè)。其實，房企大佬們早就開始了布局養(yǎng)豬業(yè)，2014年，王健林宣布投資10億元養(yǎng)30萬頭豬，恒大2016年宣布投資3億建設110個養(yǎng)豬基地，而2018年碧桂羅在官方網(wǎng)立上招聘人才，就是養(yǎng)豬事業(yè)部盡職人。而到了今年3月，萬科也宣布成立食品事業(yè)部，也加入了養(yǎng)豬的隊伍。
這個動作，說明房地產(chǎn)企業(yè)陷入轉(zhuǎn)型期，這是一個好事，說明了中國的房地產(chǎn)企業(yè)終于走到了一個轉(zhuǎn)折點，這個轉(zhuǎn)折點是從瘋狂到理性的歸歸，是從風口到腳踏實地的降落，根本緣故是由于這幾年調(diào)控貫通了“房住不炒”的定位。這本來是一個尤其簡單的道理，房子是住的不是炒的，這個一個簡單的不能再簡單的道理，我們卻費用了好幾年的功夫，費用了很大的氣力才讓人們重新理解過來。
實事求是地說，前些年，房子已經(jīng)不是住的了，成了投資品。人們買房的目的，不是用來住，而是想著怎么掙錢?普通的人買了房子就等漲價，因為房子漲價就能有很高的收益，所以，許多人都是高杠桿籌錢，從銀行借不到，就從民間借高利貸。
而對炒房客來說，那就是想盡一切主意，控制房源，哄抬房價。而房價上漲的始作俑者，一定還是開辟商，也有人說是控制土地供應的地方政府。兩者都有吧，從市場的角度看，開辟商的作用顯然是不可忽視的。主要是因為，開辟商哄抬房價的手段比較多，效果也很顯然，譬如捂盤惜售、創(chuàng)造地王、各種打新、長期囤地等等。
把房價搞起來，這是開辟商的拿手好戲。最近，政府開始對互聯(lián)網(wǎng)平臺的壟斷現(xiàn)象進行打擊，是十分必要的。我們不能不生怕，要是開辟商在養(yǎng)豬市場也搞起壟斷，豬肉價格會不會也上湛答來。有人一定會說，開辟商養(yǎng)豬幾十萬頭投放市場，市場供過于求，不是說，豬肉價格應該降才對啊。
但是，看看早先的房價，就知道了，市場上的房子還不夠多嗎?可是，房價不是一樣在上漲嗎?也有人會說，房子存起來，壞不了，豬肉放幾天就爛了。其實，房屋也有折舊，幾年前的房子，要是沒有人住，幾年后，看著就不行了。
庫存豬肉并不難，建個寒庫就行了，現(xiàn)在，我們市場上的許多豬肉都是從國外進口的，也都是寒庫里出來的。所以，對開辟商養(yǎng)豬，我們還是有許多的生怕。開辟商養(yǎng)豬的起因，是因為這幾年豬肉價格猛漲，從幾塊錢，上漲到了20多塊錢，甚至30多塊錢每斤。
從豬肉的品質(zhì)來說，大規(guī)模養(yǎng)豬的肉的質(zhì)量，也和早先農(nóng)民自家養(yǎng)豬的品質(zhì)差的太遠了。市場上供應的豬肉許多，但是，真正吃起來并不像是在吃豬肉。不知道，開辟商陷入豬市以后，會怎么養(yǎng)豬?還是3個月出欄的飼料豬嗎?
從目前來看，養(yǎng)一頭豬的純利潤達1700元，預計就是純飼料養(yǎng)豬了。有人說，要是養(yǎng)幾百頭豬，就發(fā)財了。而開辟房地產(chǎn)凈利潤惟獨10%，再加上，現(xiàn)在新建商品房變現(xiàn)慢，不如養(yǎng)豬變現(xiàn)速度快。而集約式養(yǎng)豬的成本很低，是碩大的利潤空間，讓開辟商看到了機會。
也有人生怕，隨著房企紛紛轉(zhuǎn)型養(yǎng)豬業(yè)，養(yǎng)豬業(yè)就會浮現(xiàn)產(chǎn)能過剩，供遠大于求的結(jié)果。最后，豬肉的暴利會消失，豬肉會由原來的供應緊張，轉(zhuǎn)變成供應過剩，最后，不僅是轉(zhuǎn)型房企的日子不好過，原來的養(yǎng)豬企業(yè)也會因豬價大跌，而浮現(xiàn)虧損。這豈不是把一個行業(yè)搞得更慘了?
對唯利是圖的開辟商來說，上千家的房企進軍養(yǎng)豬業(yè)也是市場規(guī)律使然，當前養(yǎng)豬業(yè)利潤豐厚，而賣房的利潤卻在不斷下滑中。許多開辟商已經(jīng)負債累累，在看到房價下降的時候，投資養(yǎng)豬業(yè)，還有一個投資成本低，見效快的特點。
所以，綜合起來看，千家房企集中養(yǎng)豬，也是喜憂參半，不要以為開辟商都養(yǎng)豬了，豬肉價格就下降了。未來市場走向，我們潞傍關注吧。