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2023-01-30
房屋買賣稅費明細是怎樣的，房屋買賣要交哪些稅
更新時間：2023-01-03 09:00:43作者：佚名
1、交易手續(xù)費：36元平方米收取（各地具體政策略有不同）；
2、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%收取，非住宅類房屋按計稅參考價的3%收取。不過交納契稅的時候，國家也有相關的減免政策：家庭唯一住房（小于等于90平米）：1%；家庭唯一住房（大于90平米）：
1.5%；家庭二套房（小于等于90平米）：1%；家庭二套房（大于90平米）：1.5%；注：二套房優(yōu)惠政策，北上廣深不實行。
3、印花稅：按房屋成交價格的0.05%收取。（目前印花稅是免征收的）
二、房屋買賣中需要由賣方交納的稅費有
1、個人所得稅：個人出售房產，房產證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%征收或成交價格的1%征收；
2、增值稅及附加：稅率為5.6%。在實際生活中，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征。
3、交易手續(xù)費：新建商品房的房產交易手續(xù)費按照3元平方米收??；經濟適用房的房地產交易手續(xù)費減半收取；其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元平方米收取。（各地具體政策略有不同）房屋所有權贈與登記的：房屋贈與過戶手續(xù)中涉及到的稅費與咱們二手房買賣交易中涉及的稅費是大致相同的，只會多收取一項評估費。