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異議登記條件：
1.異議登記的申請人為利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人的申請
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得自行啟動異議登記。建立異議登記的目的是為了保護(hù)真正權(quán)利人的利益，不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護(hù)，通常情況下，其不會對登記簿上的權(quán)利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認(rèn)識，也完全可以通過更正登記來解決。另外，異議登記的申請人也僅表述為利害關(guān)系人。
2.異議登記以登記簿記載權(quán)利人不同意變更登記為前提。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請異議登記?！币簿褪钦f，在提出異議登記之前，利害關(guān)系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權(quán)利人或者不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不同意更正登記的條件下，更正登記申請人就可以提出異議登記。
3.申請異議登記需要經(jīng)過登記簿記載的權(quán)利人的書面同意。