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到房管局申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦，具體流程、時(shí)間及費(fèi)用如下：
一、自受理單開(kāi)具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;
二、流程：
1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;
2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;
3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);
5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;
6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。
注：二代身份證反面也需復(fù)印
(二)若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書(shū)原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
3、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。
也就是說(shuō)，當(dāng)遇到房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦的問(wèn)題其實(shí)不必慌張，證件的所有者只要到房管局申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦就可以了。即使因?yàn)橐恍┨厥獾脑?，本人并不在相關(guān)地區(qū)，證件所有者也是可以按照規(guī)定的流程委托他人攜帶好相關(guān)材料，代替自己辦理房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證的。