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（一）契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5％，非普通住宅按買價(jià)征收3％由買方承擔(dān)。
1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％。
2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的105％。
3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
（二）營(yíng)業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％。
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％。
3、產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％。
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
（三）個(gè)人所得稅：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20％收取。
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅。
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％。
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。
（四）交易費(fèi)：6元、平米，（買賣雙方平分）。
（五）登記費(fèi)：80元，買方繳納。
（六）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1％?。ㄙI賣雙方平分）。
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
1、咨詢、了解信息：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、尋找房源：可通過親朋介紹、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購(gòu)信息進(jìn)行了解和尋找；選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購(gòu)買。
3、找到房源之后實(shí)地去看房：選擇好目標(biāo)房源后，您需要親自到現(xiàn)場(chǎng)查看。
4、簽合同：買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
5、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。
6、辦理貸款：對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，銀行將貸款一次性發(fā)放。
7、完銷售易：買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證、付清全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后雙方的房屋買賣合同全部履行完畢。