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2023-01-30
房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人有什么區(qū)別?一起來看看吧!
更新時間：2022-03-22 15:38:44作者：未知
一般來說，兩人交往之后覺得不錯要結(jié)婚的話，女方家長肯定希望男方有房子，如果雙方一起買房的話肯定要在房產(chǎn)證上寫女方的名字。對于中國式家庭中，關(guān)于房產(chǎn)證上寫不寫另一半的名字這一問題，從來都是值得思考的問題。那么，房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人有什么區(qū)別呢?一起來看看吧!
房產(chǎn)證上寫一個人和兩個人的區(qū)別
寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨的處置權(quán);而寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請。
房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有;而寫兩個人的話，要看兩個人是否約定了共有的性質(zhì)，如果沒有明確約定，且不屬于家庭關(guān)系，就屬于按份共有。
如果兩個人屬于夫妻關(guān)系，且是婚后購買的房產(chǎn)，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于共同共有的。
共同共有，指的是共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等;而按份共有要區(qū)分比例，如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。
按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的。