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1、中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房抵押貸款是指借款人或是第三者以其所有的房產(chǎn)為抵押而發(fā)放的一種貸款方式

2、18-60周歲，身體健康

3、具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人

4、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或是易于變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)

5、能近期償還貸款本息，信用良好，無賭博吸毒等違法行為

6、能提供市區(qū)評估價值10萬元以上的商品房

7、同意在貸款銀行辦理銀行卡或是存折，每期貸款本息委托貸款銀行扣收

8、借款人有關(guān)身份證件及復(fù)印件

9、與借款合同相符的合同，協(xié)議或其他證明文件

10、抵押人，財(cái)產(chǎn)共有人有效身份證件與復(fù)印件，婚姻狀況證明

11、抵押物權(quán)利證書

12、貸款行認(rèn)為必須提供的其他資料

13、借款人向中國農(nóng)業(yè)銀行提出貸款申請

14、經(jīng)調(diào)查審核和審批同意后，在中國農(nóng)業(yè)銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到房管部門辦理房產(chǎn)評估，經(jīng)營性貸款金額5萬元月上還應(yīng)辦理貸款卡

15、借款人，抵押人的夫妻雙方 持已評估的產(chǎn)權(quán)證書，身份證明，婚姻證明，有關(guān)貸款用途證明到中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂最高額度抵押合同和借款合同，并辦理抵押合同登記和保險等手續(xù)

16、貸款行辦妥上述手續(xù)后，當(dāng)日發(fā)放貸款，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行開立的存款賬戶或銀行卡上

17、借款人每月（季）末20日以前在其理財(cái)卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息

18、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給申請人