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2023-01-30
房屋過戶的材料都有些什么 房子過戶的材料
更新時間：2023-01-09 09:01:54作者：未知
（２）申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
（３）房地產(chǎn)權(quán)利證書；
（４）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
（５）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
（６）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
（７）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；
（８）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
（９）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；
（１０）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；
（１１）拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；
（１２）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
（１３）收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
（１４）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；
（１５）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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