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1、買賣雙方去房管局簽訂網(wǎng)簽合同，確定房屋的過戶價(jià)格；

2、申請過戶，提交雙方資料，房產(chǎn)資料給到房管局審核，確定房屋的過戶價(jià)格；

3、房管審核房源和買賣雙方的資料，給出審核意見，給出房屋的評估價(jià)格和稅費(fèi)清單；

4、買賣雙方根據(jù)評估價(jià)格和稅費(fèi)清單去相關(guān)部門繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取稅費(fèi)證明；

5、提交稅費(fèi)證明給房管局，房管局審核稅費(fèi)資料，房管局辦理過戶手續(xù)；

6、買賣雙方一起去房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證書。

7、房產(chǎn)過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： 賣房需要交的稅費(fèi)有： 印花稅：房款的0.05% ；交易費(fèi)：3元/平方米 ；增值稅：全額的5.6%(房產(chǎn)證滿五年就免征)；個(gè)人所得稅:房款的1%或者房屋利潤的20%（滿五唯一的房子可以免征）。