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有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無產(chǎn)權(quán)車位的使用年限為20年。有產(chǎn)權(quán)的車位可交易產(chǎn)權(quán)，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等，無產(chǎn)權(quán)的車位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就滅失。

車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后，作為物權(quán)擁有是無期限的，但是車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長。因此，應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)開發(fā)商拿到的土地使用期限。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不需要為車位使用年限的問題擔(dān)憂。

如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，實質(zhì)就是租賃行為。這種買賣合同本質(zhì)上講是車位的租賃合同。根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！本褪窍M者租賃車位(庫)，最長得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。業(yè)主在簽合同的時候要考慮的問題就是要問清“年限”。