
辦理二手房業(yè)務(wù)流程,具體的貸款手續(xù)如下:
買賣雙方簽定購房合同并支付首付款后,到個(gè)貸中心提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表(如果您已婚,請(qǐng)夫妻雙方一起前來),中心工作人員經(jīng)過審批通過后,由建行出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單,所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請(qǐng))-保險(xiǎn)柜(辦理保險(xiǎn))-簽約柜(簽訂借款合同)-公證柜(辦理合同公證)-簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。
在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與中心簽定《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件,并辦理公證手續(xù)(如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來)。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽定合同,需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證,且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。