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　　滿五唯一的意思是：房產(chǎn)證從出證日期開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年的和在該省份內(nèi)所在城市，你就只有1套房子。如房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。

　　房產(chǎn)稅實(shí)施時(shí)間

　　房產(chǎn)稅從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)于2012年開(kāi)始推行。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　滿五唯一不同房屋性質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　商品房：房本填發(fā)的日期或契稅票滿5年。

　　公房：房本填發(fā)日期／契稅票／購(gòu)房合同／第一購(gòu)房房款的收據(jù)日期，只要上述條件滿1個(gè)就算滿5年。

　　繼承房屋：繼承房屋以原始房產(chǎn)證日期計(jì)算是否滿5年。

　　贈(zèng)與：贈(zèng)與直系親屬，按房本以原始日期計(jì)算是否滿5年，贈(zèng)與非直系親屬，按贈(zèng)與后的日期算滿5年。

　　滿五唯一交稅注意事項(xiàng)

　　滿五年唯一住房，交易時(shí)只交契稅及房本工本費(fèi)。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時(shí)要交差額營(yíng)業(yè)稅5.6％。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1％的契稅。90－144平的是1.5％，144平以上或二次置業(yè)的是3％的契稅。