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1、個人自用商住兩用房，是不需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的。若對外出租，則是需要繳納房產(chǎn)稅的。若企業(yè)名義購買的商住兩用房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、商住兩用房一般都是指辦公、住宅的綜合用地。具體是否屬于房產(chǎn)稅的征收范圍，主要還是看房產(chǎn)證的房屋用途是什么。若是主要是用來居住或者住宅，就符合房產(chǎn)稅的征收范圍，若是商用或辦公，則不需要繳納房產(chǎn)稅的。因為這算商業(yè)房產(chǎn)，不在調(diào)控范圍內(nèi)，需要按照之前的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定來執(zhí)行計算。商住兩用房用于經(jīng)營使用，則需要繳納一定的營業(yè)稅和印花稅。目前關(guān)于商住兩用房，以及個人住房的相關(guān)稅率并沒有一個明確的規(guī)定。