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１、施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程施工任務，明確相互之間權利、義務關系的書面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準的承包工程的初步設計和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃，當事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實可行。
２、訂立施工合同應具備以下條件：
（１）初步設計已經(jīng)批準；
（２）項目已列入年度建設計劃；
（３）有能夠滿足施工需要的設計文件、技術資料；
（４）建設資金與主要設備來源已基本落實；
（５）招投標的工程中標通知書已下達。