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　　如果房產證上夫妻雙雙都填寫上名字，則會擁有兩本房產證，都是共有人。當發(fā)生法律爭議的時間，可以更加明確雙方的權力和義務。假如是婚前購買的房間，那么房產證上登記的名字就是房子擁有者。假如是兩人婚前同時購買的房間，那么沒有在房產證上登記名字的那一方的產權將會無法收到法律的保護，即便雙方結婚以后，這個房間也不會自動轉化為共同財產。

　　辦理房產證所需要的材料有哪些？

　　1、一手商品房：需要買方提供戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

　　2、二手商品房需要雙方提供戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。

　 3、初始登記的新建房屋需要提供建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證（土地證）、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。