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2023-01-30
越大和樣板間亮相！最新諜照來了！
更新時間：2022-06-26 10:50:36作者：佚名
繼上次開了營銷中心之后，今天越秀·大學(xué)城·和樾府（下面簡稱“越大和”）終于開了的樣板間。
那么，這個備受關(guān)注的項目，產(chǎn)品到底怎么樣？
話不多說，來看看PLUS特派員帶回來的最新消息。
越大和樣板間諜照曝光！
今天上午十點半，特派員來到越大和的營銷中心，直到中午十二點，人流都沒有間斷，陸陸續(xù)續(xù)有客戶到訪。
據(jù)銷售介紹，首開的樓棟已經(jīng)確定，具體為6#和12#，樓間距都很寬，視野無遮擋。
其中，6#設(shè)計的是兩梯兩戶建面約140平產(chǎn)品，設(shè)計層高16層。
12#設(shè)計層高24層，設(shè)計了兩梯三戶建面約110平、136平產(chǎn)品。
今天開放的樣板間，正是110平和136平的四房戶型。
先來看看136平四房戶型。
客餐廚做了LDK一體化設(shè)計，整體空間很開闊。
廚房還設(shè)置了一個大島臺，而餐廚空間交付的時候有推拉門，可以避免開放式廚房帶來的油煙味。
陽臺也比較寬敞，面積大約為2*5.4米，采光不錯，也可以望小區(qū)內(nèi)的園林。
主臥帶有飄窗，采光不錯也能享受景觀，同時還設(shè)置了衣帽間，而衣帽間盡頭也是一個飄窗，可以實現(xiàn)南北對流。
值得一提的是，主臥的衛(wèi)生間設(shè)置在了衣帽間的另一側(cè)，很好地避免了主臥受到衛(wèi)生間氣味的影響，同時也做到干濕分離。
兩間客臥也打造了飄窗，保證室內(nèi)采光。
公衛(wèi)和靈動空間設(shè)置在了進門處玄關(guān)的兩邊，其中公衛(wèi)做到干濕分離，靈動空間也可以根據(jù)業(yè)主需求打造成臥室或者書房等。
至于110平四房戶型，相比136平戶型的板房少了些家具的陳設(shè)，不過不影響項目整體格局。
和136平戶型一樣，110平戶型的客餐廚空間也做了LDK設(shè)計，整體空間感很足。
廚房采用了L型廚房設(shè)計，動線比較流暢，同時交付時也會配有一個小島臺。
陽臺也比較寬敞，南向可以俯瞰中央公園，景觀視野比較好。
110平做四房，相比市面同面積段產(chǎn)品多一房，實用率會更高。
整體來說，這次開放的樣板間，亮點主要是餐客廳都采用了LDK設(shè)計做的非常大，全屋也做了飄窗設(shè)計，采光和景觀都不錯。
越大和值不值得買？
從區(qū)位來看，項目位于國際創(chuàng)新城，規(guī)劃有支撐點，但目前片區(qū)最大的問題是處于建設(shè)期，生活成熟度不高，配套的短缺需要時間去填補。
交通方面，項目北面連接南大干線，西側(cè)連接金光西大道，自駕出行比較方便，與萬博、琶洲以及金融城等核心板塊的連通性不錯。
若是坐地鐵，項目距離新造地鐵站約1公里，步行大概15分鐘可以到達。
教育方面，片區(qū)高校匯聚，人文氛圍也較為濃厚，而項目會配建一所6班幼兒園、一所36班九年一貫制中小學(xué)，據(jù)說有可能會引入名校（具體以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）。
此外，比較亮眼的一點是，項目中央規(guī)劃了約25萬平的中央公園，未來將與北側(cè)約65萬平的濱江公園串聯(lián)，整體綠化率表現(xiàn)不錯。
商業(yè)方面，目前國際創(chuàng)新城并沒有成型的商超，規(guī)劃或在建中的有越大星的超9500㎡商業(yè)體、片區(qū)規(guī)劃的10萬㎡商業(yè)綜合體、華工地下商業(yè)街，但是與越大和都有一定的距離。
整體來看，越大和產(chǎn)品定位偏改善，環(huán)境、教育、交通的優(yōu)勢在片區(qū)內(nèi)也比較亮眼，比較適合大學(xué)城以及泛琶洲片區(qū)的改善家庭。
據(jù)悉，項目吹風(fēng)價6萬+/㎡。
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免責(zé)聲明:
本文對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
