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1、買房前，應(yīng)該注意什么?

（1）交付的預(yù)購房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用;

（2）商品房能否如期建成;

（3）預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值;

（4）實(shí)際交付的房屋是否符合合同的約定等。

2、買房挑房時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些?

（1）購買預(yù)售商品房，需現(xiàn)場查看開發(fā)企業(yè)有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預(yù)售許可證》和附圖的原件;

（2）所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

（3）房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

3、買房簽訂合認(rèn)購書時(shí)需要注意的問題有哪些?

一項(xiàng)合格的認(rèn)購書的一般包括以下內(nèi)容：

（1）雙方當(dāng)事人的基本情況;

（2）房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);

（3）價(jià)款計(jì)算;

（4）簽署契約的時(shí)限規(guī)定?？辞宄渲袃?nèi)容是否有違反平等、公平的原則。