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1、貸款成數(shù)高、首付壓力?。阂话銇碚f商業(yè)貸款都比較高，這樣買房人壓力就會(huì)比較大，如果你用公積金貸款就可以貸到9.5成，讓買房人首付壓力變小。

2、貸款年限長(zhǎng)、月還款金額少：不同地方貸款年限也不同，商業(yè)貸款最高也就能貸到30年左右，二手房最高只能貸20年左右，這樣壓力就會(huì)變得大一些。公積金貸款最高年限可以達(dá)到30年，月供壓力也就變小了。

3、房齡限制較靈活：商業(yè)貸款對(duì)房子年齡也是有限制的，大多數(shù)的銀行對(duì)85年以前的房子是不給貸款，而公積金貸款在房齡方面限制就比較靈活了，房齡與貸款年限不要超過50年就可以了。

4、歸個(gè)人所有：住房公積金這種屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)公積金時(shí)，額度會(huì)高一些。

5、資金可翻倍：繳存者是根據(jù)基數(shù)的5%到20%繳存，公司也是按照了相同比例來繳存，資金會(huì)翻一倍。

6、享受免稅：企業(yè)和個(gè)人繳納的公積金是沒有計(jì)入到工資內(nèi)，相當(dāng)于就免了個(gè)人所得稅。

7、可提前提?。褐灰_(dá)到提取相關(guān)條件，只要你憑著合法有效證明，就可以把公金提取，可以說用途還是很大的。

8、提前還貸不收違約金：公積金貸款放款滿一個(gè)月后，就可以提前去辦理歸還公積金貸款本息，要知道提前辦理還貸是不需要手續(xù)費(fèi)或違約金。