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房屋裂縫、室內(nèi)漏水、

外墻脫落、窗臺過低

在市民身邊

存在一些常見的

房屋質(zhì)量通病

該如何有效防范治理呢？

安徽省住建廳發(fā)布的

《住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》

近期已開始實施

將促進住宅工程質(zhì)量總體水平提高

全省地方新標準《住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程》已發(fā)布實施，針對社會投訴關(guān)注的熱點，進一步保障住宅使用功能和觀感質(zhì)量。

新規(guī)程提出，分戶驗收時每戶的客廳、臥室、書房等主要功能房間應(yīng)進行方正性檢查?？臻g尺寸偏差評判按照每戶進行統(tǒng)計﹐戶內(nèi)80%及以上檢查點符合本規(guī)程的規(guī)定，且最大偏差不超過允許偏差的1.5倍，可判為合格。發(fā)現(xiàn)空間尺寸不符合本規(guī)程要求時，應(yīng)結(jié)合地面和墻平整度等檢測結(jié)果分析原因，采取合理整改措施。

門窗扇開關(guān)的靈活性以及關(guān)閉嚴密等，是新房質(zhì)量投訴的一大熱點。在很多高層住宅中，臥室配有凸窗，可享受更充足的室內(nèi)光線，還能作為觀景臺。不過，凸窗防護設(shè)置不當時，容易造成安全隱患。

因此，新規(guī)程對凸窗的防護作了專門的規(guī)定↓↓↓

窗臺低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；

可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護措施，其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m。此外，必須對全部門窗進行開關(guān)操作，確保無使用故障。

住宅空氣質(zhì)量直接關(guān)系到人體健康，考慮到涂料的保養(yǎng)揮發(fā)期一般為一周，新規(guī)程要求在工程完工7天以后對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行檢測。隨著精裝修房子逐漸普及，應(yīng)對全裝修住宅室內(nèi)環(huán)境污染濃度進行檢測，抽樣要以戶為單位。

來源|新安晚報、安徽省住建廳