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1、新房的實(shí)際面積與合同約定的面積是否一致。

2、新房的質(zhì)量問(wèn)題是否符合相關(guān)的法律標(biāo)準(zhǔn)。

3、新房的周圍設(shè)施和附加條件是否按照合同履行。

4、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。